記者邱金蘭／台北報導
財政部昨（23）日舉行公股金融機構業務研討會，為協助地上權開發案，財政部將函請金管會將以地上權相關授信，爭取解釋為擔保授信，以提高銀行融資意願，吸引更多業者投入地上權招標及開發案。
（圖／好房資料中心）
在國有精華地「只租不售」政策下，地上權開發案將愈來愈多，相關融資限制若能放寬，將可提高銀行融資意願，業者也比較容易取得資金，提高參與相關地上權開發案的興趣。
對政府來說，也有助推動資產活化，並藉權利金收入挹注政府財政。
財政部長張盛和昨天親自主持每季召開一次的公股金融業務研討會，各公股金融機構負責人在會中報告最新營運績效。張盛和表示，公股金控旗下子公司已全面賺錢，過去規模較小的投信等子公司，也都轉虧為盈，公股金融機構經營績效不錯。
據了解，昨天會議主要有兩大議題，地上權融資及資產管理公司（AMC）轉型問題。有關地上權融資，公股銀行建議，地上權若可視為抵押品，應可提高銀行融資意願。
地上權案的不動產開發後，興建完成的房屋提供商家或住家使用時，因商家或住家取得的是地上物的「使用權」，過去法院曾有判例認定「使用權」不屬擔保物，要向銀行融資時相對不易。
業者反映，過去地上權招標案流標的原因，也跟地上權融資有關，因為不易取得開發資金；因此，財政部將函請金管會，看能否將地上權解釋為銀行法第12條中的「權利質權」，也就是屬於擔保授信的一種。
金管會官員表示，由於過去法院曾有判例，如何解釋，也可洽法務部意見，對於財政部的建議，金管會會收到文之後再研究可行性。
除此，公股金融機構昨天也在會中建議，開放地上權的使用權可以分割，以利銀行承作分戶貸款，這部分財政部也會請國產署評估。
財政部昨（23）日舉行公股金融機構業務研討會，為協助地上權開發案，財政部將函請金管會將以地上權相關授信，爭取解釋為擔保授信，以提高銀行融資意願，吸引更多業者投入地上權招標及開發案。
