好房網雜誌2025年12月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock
選對時機看屋，驗屋流程更是防堵買到漏水屋的關鍵。根據第一水電興驗屋團隊的實務經驗，浴室防水是首要關注項目。通常師傅會進行放水測試，觀察洩水坡度是否正確，並在浴缸蓄水後加入染料，檢查是否有滲漏現象。
此外，建商若有施工過程的防水照片與試水紀錄，也建議屋主主動索取，作為驗證依據。第一水電興驗屋團隊建議，所有異常應即時拍照紀錄並向建商反映，才能有效保障自身權益。建議在雨天或大雨過後進行驗屋，模擬實際滲水情境，更能看出是否有漏水問題。
以下為驗屋五大可檢測漏水的項目：
★洗手台與流理台：
洗手台與流理台不可忽略，可透過蓄水加色素方式，觀察是否有水量下降或有色水滲出，並確認排水是否順暢。
★天花板：
雖難以直接觸摸，但可用手電筒照射，檢查是否有泛黃、水痕或細裂紋，這些都是漏水徵兆。
★牆面：
以手電筒照射觀察是否有裂痕或水漬。
★門窗周圍：
可用鏡子檢查窗框下緣是否有縫隙，並進行注水測試搭配熱像儀判斷是否滲水。
★馬桶：
沖水功能也需確認，常見漏水問題包括止水皮變形、浮球失效或下水管破損。
（撰文：陳舒曼 圖片：Shutterstock）
