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房價直殺1折? 奧客有3種

#政策 #議價 #奧客 #簽約 #房價 #房價下跌

好房網News記者林美欣/整理報導

成交量藏在價格裡,民眾期望房價有更深的下跌,特別土壤液化議題升溫後,房仲所做的調查,高達9成認為房價會下跌,其中3成5預期跌幅為2成以上。網友在社群網站上「加碼」砍殺,認為尤其在少子化的現代,房價將直殺1折,不過,大過數網友只給了2個字「加油」冷嘲回應。

房價鬆動,但沒人願意賠售,不理性的砍價,可能被當奧客(好房網News記者張聖奕/攝影)房價鬆動,但沒人願意賠售,不理性的砍價,可能被當奧客(好房網News記者張聖奕/攝影)

網友「小摩星」在mobile01大膽直言,因少子化衝擊,房價將直殺1折,看到這個「驚人」的預言,許多網友冷回應「加油」、「辛苦了」,或是直接吐槽「少字化喊了10年,路邊流浪漢都知道少子化了,但房價也漲了10年」,另外也有網友中肯的提出個人觀察指出,買在精華區的家庭本來就生的少,最多1-2個小孩,早就少子化,影響不大。

房價要下跌到1折,可能性微乎其微,現實的情況是,根據全國不動產所做的最新調查,有3成民眾今年有意願買房,其中31.2%買方會以實價登錄行情9折出價,27.1%以8折出價,14.6%的人只願意以實價登錄的7折出價。結論是,接近6成的人(58.3%)以實價登錄8~9折出價。

「議價是溝通的學問,而非談判」,蘋果日報報導,有代銷業者建議「避免」3種議價方式,免得被當成奧客,對買方雙方都不利。最常見第一種奧客就是「大爺型」,態度傲慢、不尊重,有錢就是大爺的心態要不得;第2、「不合理殺價」,一開口就打7折,偏離市價,反致議價空間降低;第3種也是最顧人怨型「回殺型奧客」,到簽訂時推翻一切,反悔原先商議價格,要求再降價,費時耗力又損個人信用。

 
 


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