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危機可入市嗎? 買房「按自己計畫」走

#多空 #政策 #房市景氣 #房價下跌

好房網News編輯中心/整理報導

想在險中求富貴就得危機入市,2008年金融海嘯人人喊空,卻在短短的半年內就復甦了,大膽入市者無往不利!不過,這次的房市空頭來襲卻鮮少有專家喊危機入市,或是預測了長長的利空年限,對想買房的人來說更加的混亂。專家倒是建議「照自己計畫來走」就好。

房價「下跌略漲」盤整,專家建議循著自己的計畫節奏走就好,不必隨之起舞(示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)

銷售中心買屋情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房價跌誰也料不準盡頭在何處,但財經專家指出,至少是「進行式」。房價下跌趨勢在央行降息、解禁之後,更難「一次到位」,是所謂的軟著陸,也有房市專家形容為「凌遲」。財經專家林奇芬在好房網專欄中分析,「量是價的先行指標」,觀察房市目前現象是「價跌量縮」。成交量沒有出現,也說明了房價還會繼續下跌。

商業週刊報導,企業領袖認為台灣房市「長短皆空」,把脈的結果很悲觀!天時地利不動產顧問公司總經理張欣民也在《好房雜誌》中分析,在房市景氣一片看空之下是否該再次把握「危機入市」契機?

張欣民認為有4大因素讓房市春燕無法在短時間內降臨。第1、總體經濟不佳;第2、房地合一新稅制上路,短期內難有炒作空間;第3、供過於求,消化庫存仍需時間;第4、近來有部分建案逆勢完銷,看似房市回溫,不過,那是因為案子本身地點佳,加上建商願意讓利所致,那麼條件好的案子都降價了,中古屋還有漲價的理由嗎?

房市「小跌略漲」盤整,也因此張欣民也建議想買房的人「按照自己的計畫走」就好,不必隨市場起舞。永慶房產集團業管部林泰隆協理則建議,有意購屋者不妨密切注意網路降價屋,搭配實價登錄進行評估,積極看屋、比價。

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