好房News記者蔡佩蓉／台北報導
過去曾被視為陸客觀光效應帶動之下，一級商圈戰區的師大夜市，隨著2012年初許多商家因違反土地使用分區而被「抄家」，2年後的現今師大夜市已經從觀光商圈完全退居地區性商圈，僅剩師大路、雲和街及龍泉街圍繞的商一特路段屬合法區，甚至租金腰斬到「令人驚豔」。
師大商圈嚴重面臨商家轉型問題。（好房News記者陳韋帆攝影）
當年師大夜市事件最受衝擊的，莫過於是浦城街13巷原本的「異國美食街」，如今多數1樓店面人去樓空，上網搜索租售網站，關鍵字輸入師大商圈，不難發現許多待租店面，租金相當廉價，舉例來說，浦城街原本1間21坪餐廳，現在找租客，竟然每月租金開價為3.2萬元，對照師大夜市合法區的龍泉街1間25坪待租店面月租金開價30萬元，等於租金差了近10倍。
由於師大夜市大多屬於住三用地，僅有師大路、雲和街、龍泉街區塊屬商一特，其中住三6米巷道建物，已經無法出租餐飲、零售、服飾店，因此1樓住宅等同毫無任何店面價值，如今只能出售為個人工作室。
最近在找小型商辦的James說，原本看了很多商辦物件，後來到房仲介紹師大商圈1樓店面才發現租金比商辦大樓便宜許多，師大附近位置環境都很棒，非常驚艷有這樣的租金行情。
