工商時報記者李書良／綜合報導
近期大陸多家房企因爆發債務違約風險，接連被穆迪、標普、惠譽、中誠信等信評機構調降評級，影響其發債籌資能力。17日傳出，港股上市的大陸房企佳兆業再被惠譽降級至C，為一個月內連降6級。
綜合陸港媒體報導，大陸「舊改（舊城改造）之王」佳兆業集團的債務壓力持續擴大，惠譽17日將佳兆業的長期外幣發行人違約評級自CCC-下調至C，同時將佳兆業的高級無抵押評級自CCC-下調至C。
惠譽表示，佳兆業並未就於11月11日及12日到期利息還款，發布任何公告，此外，惠譽也未收到佳兆業已支付票息的確認資訊。因此惠譽假定佳兆業在觸發違約事件之前，已因未如期償付票息進入為期30天的寬限期。
稍早媒體曾報導，截至美東時間15日上午6時，佳兆業美元債券的投資者尚未收到債券利息，已啟動30天的還債寬限期。佳兆業應在11月11日、12日支付相關利息，共計8,840萬美元。
惠譽10日剛剛將佳兆業長期發行人違約評級、優先無抵押債務評級，從CCC+下調至CCC-。惠譽表示，評級調降反映對佳兆業流動性進一步惡化的看法。
標普17日最新報告指出，因銷售下降和再融資風險，預計2022年大陸房地產行業仍將出現一些違約案例，可能會進一步打擊債權人的信心。標普表示，在龐大的再融資壓力之下，2021年底至2022年將是大陸房企債券到期的高峰期，預料房企會謀求透過增加表外負債來降低債務比率，這將讓行業的透明度進一步降低，或會加劇市場的波動。
標普指出，大陸地方或央企國有開發商，及擁有優質庫存的民營房企等再融資管道暢通的公司韌性十足，但嚴重依賴槓桿或低庫存的開發商，或是土地儲備主要分布在小城市的房企，其信貸品質恐下降。
