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南部房價飆漲!雙北退休長輩「悲嘆買不起」淚訴:我們做錯什麼?

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
近年全台房市飆漲,過往賣掉雙北地區房子,可在南部買透天別墅的條件,如今已不復見,尤其這對退休族來說,衝擊頗大。就有退休族想賣掉雙北地區自住房子,賣掉可望有逾1千萬的增值獲利,但實際到南部,發現連鄉下透天都買不起。
 
受訪讀者是一對退休夫妻,評估把北部老宅賣掉,到南部買郊區新別墅,且不希望老了還背房貸,因此,想用現金買退休宅。不過,繞了南台灣幾個縣市,卻發現賣掉自用宅可獲利1千萬元,就算連房子本身賣掉的資金與存款投入,恐怕仍會變成「窮到只剩房子」。
 
雙北退休長輩只有1戶自用宅,想賣老屋買南部新透天,發現很吃力,圖為屏東房市示意。圖/翻攝自GoogleMaps
屏東房市。圖/翻攝自GoogleMaps
 
尤其符合他們預期的南部新透天別墅,7、8年前總價1千萬元以內,就能買到,如今動輒2、3千萬元,讓他們大感房價暴漲猛烈,也懷疑人生表示,「我們到底做錯什麼,老了還買不起房」,最後更是打消移居南部養老的想法。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,若排除有其他貸款方式,以1千多萬元的透天來說,到南部不論屋況、地段仍有所受限,甚至落得只是「以屋換屋」,沒有現金可留在身邊養老,更顯高房價的無奈。
 
他認為,銀髮族包括租屋、貸款、收入、可挑選物件,條件上都不見得比年輕人強,該案例凸顯,高齡化社會所需的社宅、長照,甚至以房養老,政府推動還有很大的進步空間,否則邁向「全面下流老人」社會,政府也難辭其咎。
 
至於退休族南部挑房原則,陳炳辰建議,南部物價相對便宜,房產持有成本也較低,且也不必過於在意工作通勤,區域可選擇性更多,只要考量好採買、就醫等便利性,不無房價上還有些琢磨空間,不一定悲觀。

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