好房網News記者唐主桂／綜合報導
房地合一稅2.0從去年7月上路，至今已經滿了整整一年，不過統計交易數字，卻發現交易量沒有出現明顯減少，也被質疑是否是抑制市場交易效果有限，專家則是分析，交易量並無法清楚判斷，但整體效果確實仍待加強。
根據內政部數字統計，比較房地合一稅2.0上路前一年及後一年的買賣轉移棟數，除了台北市減少10.9％突破二位數，其他五都減少量都不多，南臺灣甚至幾乎不受影響，台南市僅減少0.7％，高雄市甚至只少了0.1％。
從稅收來看更是驚人，在房地合一稅上路前一年時的稅收為119.09億元，上路後卻暴增了106％，一年來為國庫貢獻了高達245.68億。
對於政策上路一年的效應，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，房地合一稅主要是針對短期交易增加稅賦，成交量縮有限並無法看出短期交易數量的變化，無法判斷此稅制改革的影響，政府必須進一步分析短期交易量的變化才能清楚政策效果。
不過從房地合一稅的稅收來看，張金鶚認為稅收明顯增加，可以看到短期交易可能仍然不少，以及房價交易價格增加所致，因此政府房地合一稅的政策效果仍待加強。
至於該如何增強打炒房效果，張金鶚則認為應該要各部會多管齊下，才能展現成效。其中最為關鍵的是，內政部所提的「平均地權條例」修法草案，包括「限制換約轉售」、「禁止炒作行為」、「解約應申報登錄」、「管制私法人購屋」及「檢舉獎金機制」，違者將處以高額罰款，才能真正有效杜絕「投資炒房」現象。
