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投資客不忍了 賣房意願衝高

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工商時報記者戴瑞瑤/台北報導
 
政府持續打炒房措施,讓投資客似有撤退跡象,據國泰金控20日公布的11月國泰國民經濟信心調查,有33.3%受訪者認為現在是賣房時機,創13個月新高。國泰金分析,各區域房價已漲多,加上政府端出平均地權條例、房地合一稅2.0、囤房稅2.0等一連串打炒房政策,投資客出場意願增加,導致賣房意願增。
 
據國泰金調查結果,認為現在是賣房時機的民眾有33.3%,較10月增加1.2個百分點,占比也創下去年11月以來的13個月新高;認為現在非賣房時機約46.9%,較10月減少1.6個百分點,且連續五個月低於50%;仍在觀望占19.8%,較10月增加0.4個百分點。
 
 

 

據國泰金調查結果,認為現在是賣房時機的民眾有33.3%,較10月增加1.2個百分點,占比也創下去年11月以來的13個月新高。圖/中時資料照片

據國泰金調查結果,認為現在是賣房時機的民眾有33.3%,較10月增加1.2個百分點,占比也創下去年11月以來的13個月新高。圖∕本報資料照片

 

 
11月賣房意願指數上揚至-13.5,為連六個月上揚。國泰金指出,台灣各地區房價已維持漲勢一段時間,今年政府也持續有打炒房政策,包含平均地權條例上路、房地合一稅2.0、囤房稅2.0等,市場可能預估目前是房價的相對高點,加上政府打炒房政策,持有較多房地產的投資客,會因此增加出場意願。
 
受訪民眾對買房時機的看法與上月變動不大,但拉長趨勢來看,民眾轉為買房意願者增加。認為現在非買房時機仍佔多數、約65.7%,但已從去年10月的高檔73.1%下滑許多,應與今年政府多推出健全房市政策有關,除打炒房外,新青安貸款也會增加首購族購屋意願。
 
認為現在為買房時機占18.1%,亦比去年10月低點13.6%增加許多,另16.2%處於觀望,但轉呈觀望的比重有逐步增加,與去年10月的13.3%來看,顯示有不少民眾在近一年內從認為非買房時機,轉為觀望或認為可買房。
 
調查並顯示,非耐久財消費意願創下連十個月的正數,雖11月有微降到7,但仍有31%認為未來半年會增購非耐久財的意願,已連續10個月在30%之上,顯示民間消費意願仍有一定支撐,對內需與景氣從谷底回溫將有助益。
 

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