好房網News記者王惠琳／綜合報導
新竹縣首座社會住宅、位於湖口鄉的「新湖好室」，20日舉辦開工動土典禮，新竹縣長楊文科、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、執行長黃景茂等人親自到場，祈祝未來工程順利。「新湖好室」為新竹縣第一座開工的社會住宅，由國家住都中心耗資7億6849萬元興辦，預計於2027年為新竹縣提供132戶社會住宅。
新竹縣長楊文科表示，新竹縣政府配合住都中心，在六都以外完成規劃設計「新湖好室」，並於20日動工。楊文科說，新竹縣產業發展蓬勃，如AI智慧園區、鳳山工業區等，許多廠商進駐，人口也不斷成長，尤其湖口鄉也是年年增加，有設置社會住宅的必要，他稱讚住都中心規劃完善，具有很好的設備，且租金低於行情，未來可提供有需要的人承租，他期待如期如質完工。
花敬群表示，近年努力推動社會住宅，全國已經直接興建社會住宅超過九萬戶，包租代管有效合約也超過6萬戶。花敬群也宣布，住都中心預計在湖口鄉興建兩處社會住宅，預計投資超過20億，均為中央出資。花敬群也介紹，新湖好室每戶具有獨立陽台，設施完善且採無障礙設施，花敬群也說，社會住宅租金部分，一般戶為市場價格的八折、高齡者或身心障礙者為七折、中低收入戶為五折，提供優質新房、中古屋的打折租金給在地鄉親，未來也會在竹東、新豐興建社會住宅，並期待在竹北及其他鄉鎮蓋社宅，「住都中心會全力相挺」。
近年新竹縣產業蓬勃發展、經濟快速成長，吸引許多青年朋友遷移至新竹縣就業，卻也造成租屋市場供不應求，因此推動居住政策成為近期縣府的重要任務之一。而此次湖口鄉「新湖好室」社會住宅的開工，不僅是新竹縣社會住宅政策的開端，更宣示縣府落實居住正義、改善生活環境的使命。此外，未來縣府亦將持續推動包租代管與住宅補貼計畫，並配合中央單位相關政策，以降低民眾生活負擔、保障縣民居住權益。
新竹縣政府產業發展處說明，「新湖好室」基地位於新竹縣湖口鄉信義街，步行10分鐘即可抵達湖口火車站，距離國道1號僅8分鐘車程，基地位址鄰近新湖國小、湖口市場及愛勢村活動中心，周邊交通便利且生活機能完善。此外，未來社會住宅內部將規劃設置日照中心、托嬰中心等公益設施，同時通過建築量體退縮留設植栽綠帶與開放空間，為周邊鄰里居民創造一個友善、共享的優質生活環境。
目前新竹縣共有7處社會住宅預定基地，分別位於竹北市2處、竹東鎮3處及湖口鄉2處等。除了此案「新湖好室」預計於2027年完工外，縣府已完成竹東仁愛段基地的先期規劃評估作業，其餘5處基地則由內政部委託國家住宅及都市更新中心辦理評估，並由縣府配合辦理都市計畫變更作業，未來新竹縣7處基地預計將提供近2000戶社會住宅。
除興建社會住宅外，縣府亦持續推動社會住宅包租代管計畫，委託民間專業公司協助房東管理房屋及媒合市場供需，提供房客相對合理、優惠且友善的租屋選擇，同時給予房東稅賦減免、修繕補助等獎勵，並藉此健全住宅租賃市場、保障租屋族權益、降低青年居住負擔，歡迎有相關需求的民眾前來洽詢。
此外，出席開工儀式的湖口鄉長吳淑君也說，湖口鄉設籍人口約為8.2萬人，仍持續成長中，社會住宅對湖口鄉來說助益很大，地方也期待許久，花敬群致詞時也提及，湖口鄉除了新湖好室之外，未來預計還有另一個社會住宅，兩社宅總戶數計畫達400戶以上，期待都能如期完工，造福地方。
