好房News記者黃慈雯／整理報導
北市最後一塊鑽石處女地已進入環評階段，在土地開發效益利多的情況下，未來當地的房價勢必大漲，而社子島一帶具備台北市門牌，卻只要市中心的一半房價。雖然開發尚未完成，當地地價已經大漲，但相同的價格對於北市來說還算是平民價，跨區購屋有望增溫。未來開發完成後，社子島不再是違建與工廠零星散布，取而代之的是新穎的都市風貌以及良好的社區規劃。
社子大橋已於2013年9月通車，加上社子島開架化已進入環評階段，未來發展值得期待。（截取自維基百科）
社子島位處士林區西側、基隆河淡水河的交會，地理位置相對在北市偏僻，而早期因為交通便利性不佳，即使北市市區已步入現代化，但社子地區的發展速度還是相當遲緩，在生活機能不佳與地勢低窪容易淹水的情況下，住宅需求屬於在地客為主的封閉市場，房價較難有起色。
根據好房行情網資料顯示，目前社子島住宅成交單價平均價格為35.8萬元，比起上個月還下跌了0.56%。其中公寓價格最低，成交單價平均為32.2萬元。
社子島開發計畫已進入環評階段，雖然離確切開發時間還有一段距離，但一旦開發完成後，基於當地獨有的自然河岸景觀，都市計畫也特別劃設娛樂區與遊樂區，增加在地居民就業機會並營造親水住宅環境，未來的社子島就不再會是到處的違建與工廠，取而代之的是新穎的都市風貌與良好的社區規劃。
在土地開發效益利多的情況下，許多建商及投資客已看好當地商機，積極搶進社子島買農地，甚至一些沒有土地產權的老屋也搶著買，近來也興起一股「買地養門牌」的風潮。
據自由時報報導，有地產業者指出，若社子島開發完成，已在台北市的區位來說，住宅區房價每坪約可達50萬元，土地則約為100萬元，若以區段徵收土地發回比例上限45％來計算，40坪安置住宅房價約為2000萬元。目前若投資100萬到400萬元，未來增值效果驚人，但因發開確切時間尚未確定，可能會面臨到養地、養屋10年或以上的不確定風險。
