房地遺囑信託優稅 四要件
2024/10/15 09:48
近年愈來愈多人利用信託方式管理財產，常有民眾詢問，若是遺囑信託的土地及其地上房屋，可否適用自用住宅優惠稅率？稅務局指出，這類房地如符合四大要件，仍可申請按自住稅率課徵...
非自願賣房七樣態 享優稅
2024/10/14 09:38
個人出售持有期間在五年以下房屋、土地，最高稅率為45％，但如符合財政部公告的七大非自願樣態，例如因調職、非自願離職等，將可適用較低稅率20％來計稅，可省下荷包。
...
房地騰空待售 仍可適用優稅
2024/10/03 09:07
土地所有權移轉時，漲價部分要課土地增值稅。台中稅務局提醒，實務上常遇到，所有權人騰空房地等出售，該期間遷出戶籍，導致簽訂買賣契約時，因戶籍不在該處而無法使用自用稅率計...
參與都更 可享五項優稅
2024/09/11 09:45
大都更時代來臨，勤業眾信資深會計師戴群倫10日提醒，都更涉及複雜稅務處理，從地價稅、房屋稅、土增稅、契稅，到投資都更的所得稅抵減，都可留意相關優惠稅制，並比較參與都更方...
外人賣房享優稅 三要件
2024/08/30 09:48
財政部高雄國稅局表示，外籍人士於境內出售適用房地合一稅制的不動產，都應在過戶次日30日內申報，若符合戶籍登記（或居留地址在當地）、未出租營業、前六年未曾適用同一租稅優惠...
農地移轉多優稅 資產傳承節稅新寵
2024/08/20 08:51
農地移轉在贈與稅、遺產稅、土增稅和所得稅等多個稅目有免稅優惠，近年成為資產傳承時的節稅新寵兒。但有兩點要注意，一是農地必須先登記在本人名下再贈與，第二是農地和農舍的課...