文、圖╱Susan 圖╱超視、亞東電信提供
王中平、李㼈扮「建商」買地蓋別墅！兩人10年前合資逾1億元在台北市內湖區金湖路別墅區買地蓋豪宅，取名「麗湖優活」，王中平自己保留一戶112坪，當時市值5千萬元，近幾年內湖房市大漲，豪宅已逾8千萬元，拍戲唱歌之餘，跨足房產界也很有心得。
王中平（右）、余皓然10多年前入住金湖路自己投資興建的別墅。（亞東電信提供）
10年前，台北市內湖區房價還在起步階段，五期重劃區一片荒野，乏人問津，更遑論遠在金湖路的半山區。房仲業者坦言，當時已有不少建商看好內湖房地產未來增值潛力，大手筆買地興建別墅、豪宅，以2005年的內湖區房價，每坪僅需40萬元，如今每坪動輒80萬以上，整整便宜了一倍之多。
內湖金湖路363巷67弄內環境清幽，有助於房價上揚
據調查，以演出八點檔連續劇走紅的李㼈和演藝圈好友王中平便在2003年合夥投資逾億元買地，兩人選中內湖金湖路363巷67弄內、「麗湖公園」對面土地，因周邊都是別墅、雙拼豪宅，不但空氣新鮮，巷弄內每棟建築也各有特色，身在其中彷彿置身國外，很有異國風情。
走在金湖路363巷67弄內，猶如置身國外
房仲透露，王中平、李㼈當時以每坪30餘萬買下占地174坪土地，據傳買下隔周，便有人開價每坪44萬元希望割愛，兩人因為惜售，自己找建築師、建商，規劃三棟透天別墅。其中左側為獨棟別墅，右側則為雙拼樓中樓格局，王中平當時透露：「其中透天別墅開價4千萬元，另一棟雙拼樓中樓產品，每坪開價45萬元。」
李㼈當年與王中平合資買地蓋別墅，慧眼獨具。（取自李㼈粉絲團）
該豪宅2006年完工後，王中平還帶藝人徐乃麟、九孔前往看屋，開心當起售屋人員，他笑說把最好視野留給大家，「我先讓別人挑好的，剩下的再自己住。」據調查，王中平選中的是「麗湖優活」最右側樓中樓，共112坪，因正對麗湖公園，景觀相當不錯，剛蓋好時市價5千萬元，他和老婆余皓然、兒女自住，目前市值已逾8千萬，增值超過6成。
「麗湖優活」以橘色、灰色相間，外觀很有歐洲風情
由於金湖路363巷67弄內多為「麗湖」系列大樓、別墅，王中平把自建別墅取名「麗湖優活」，一旁則有宏普建設「麗湖double」、萬鈞營造「麗湖山居」，營造「麗湖」系列的歐式風格建築。
宏普建設「麗湖double」高樓層面山景，風景佳
房仲分析，目前金湖路周邊可分為兩大區塊，一個是北段德安商圈，主要範圍為金湖路以西、康寧路二段以北，區內均為屋齡超過20年以上大樓；南段近東湖葫洲地區，主要住宅路段維金湖路347巷與363巷，周邊多為低樓層電梯公寓及獨棟別墅，其中尤以後者增值空間大，近10年來漲幅超過5成。
「麗湖山居」為雙拼別墅格局
事實上，內湖區的地理環境依山傍水，區域內金湖路、星雲街的中古大樓每坪均價最低喊到「6」字頭起跳，尤其金湖路的大樓均價，每坪上看「7」字頭，公寓也有50萬元行情。房仲表示，該區域目前發展為豪宅聚落，具有景觀優勢，房價動輒破百萬元，住戶多為經濟實力在金字塔頂端的購屋族群，房價已經不可同日而語。
麗湖公園綠樹林蔭，是居民休閒的好去處
