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淡水投資出租公寓 陳伶宣1年脫手獲利30萬

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#陳伶宣 #套房 #淡水 #房產投資 #置產秘訣

文、圖/Mira

在演藝圈有著「大膽宣」封號的陳伶宣,從小有個心願:「想靠自己能力買房讓媽媽、弟弟過好日子。」她在國小時父母離異,全靠媽媽一人賺錢養家,這幾年陳伶宣努力拚演藝事業,閒暇之餘投資房地產,8年前大膽在新北市淡水區買下6間套房,短短1年成功脫手賺進30萬元,是她至今最引以為傲的房產投資。

陳伶宣10年前開始投入房市投資。(翻攝自陳伶宣臉書)1.	陳伶宣10年前開始投入房市投資。(翻攝自陳伶宣臉書)

老家在基隆的陳伶宣,目前住在台北市民權東路六段的「紐約上城」,2007年時她咬牙貸款360萬買下13坪套房,扣除公設、衛浴設備,室內僅剩8坪,但卻擁有絕佳地段,走路3分鐘為三軍總醫院內湖院區,開車至舊宗路美式大賣場也只要5分鐘,生活機能健全完善。

民權東路六段的「紐約上城」外觀新穎,地段相當不錯

2.	民權東路六段的「紐約上城」外觀新穎,地段相當不錯。

看準小套房「穩賺少賠」優勢,陳伶宣隔年做了人生更大挑戰,她向銀行貸款想在新北市投資套房,找著找著,真的讓她在淡水區找到一間老舊公寓,因位在學區,適合租給學生,「這個千載難逢機會,說甚麼我也要買下它!」陳伶宣這麼執著的主因在於,「前屋主早把公寓隔成6間小套房,每間都有獨立衛浴,坪數約在5至7坪,因急需用錢,才忍痛出售。」恰巧正中陳伶宣需求,雙方一拍即合。

陳伶宣曾在淡水一帶買公寓出租
3.	陳伶宣曾在淡水一帶買公寓出租。

當時陳伶宣毫不考慮立刻買下,果然在短短幾周內,套房全數出租,每間房租依坪數大小收取4千至6千不等房租,她開心說,6間套房房租,剛好可以支付房貸;那時候,陳伶宣演藝事業正起步,讓她無法全心經營套房事業,1年後恰巧碰上有人願意以高價承接,陳伶宣最後歡喜脫手,「短短1年,6間套房讓我小賺30萬。」

近幾年,陳伶宣雖然忙著拍戲、主持工作,但仍持續關心北台灣房市漲跌現況,她透露,未來想再投入房市,會選在汐止、南港一帶,「我想買門牌為汐止,但位在南港交界處,等於用二分之一房價,就能享受台北市便利生活。」陳伶宣的置產觀念,就是選在「蛋白跟蛋黃交接處」買房。

汐止、南港交界一帶商業氣息濃厚6.汐止、南港交界一帶商業氣息濃厚。

捷運「南港展覽館站」鄰近汐止、南港交界一帶4.	捷運「南港展覽館站」鄰近汐止、南港交界一帶

陳伶宣說,汐止、南港一帶有不少屋況良好透天別墅,「汐止區知名別墅『綠野山坡』就是小型優質透天,三鐵共構及高速公路就在旁邊,門牌是汐止,所以房價比較親民,但其實就在南港中研院附近。」周邊鄰近汐止橫科路,跨過一條小橋,就是南港研究院路,「捷運南港展覽館站七號出口近在咫尺,二高開車不到兩分鐘」,陳伶宣笑說:「如此天時地利人和的好地段,哪有不投資道理。」

「綠野山坡」別墅房價親民5.「綠野山坡」別墅房價親民。

忠孝東路5段、福德街,為南港區末段,近汐止享有便捷生活圈7.忠孝東路5段、福德街,為南港區末段,近汐止享有便捷生活圈

雖然陳伶宣目前住在內湖民權東路六段,但她說未來暫不考慮在內湖置產,「我通常雞蛋不會放同一個籃子裡,畢竟目前內湖房價位居高點。」倘若真的想在內湖置產,她建議選靠碧湖周邊中古屋,「周邊景觀有助於提升房價,且離捷運站近,抗跌性佳。」

內湖市區房價目前已位居高點8.內湖市區房價目前已位居高點。

陳伶宣小檔案

陳伶宣,身高161公分,45公斤,B型,曾拿下台灣體育推廣盃跆拳道銅牌,演過《敗犬女王》、《鳥來伯與十三姨》、《戲說台灣》等劇,及主持《愛情萬萬歲》、《追心族》等綜藝節目,常在靈異節目大膽探險而有「大膽宣」封號,目前則投入跨國電影《靈距離》拍攝。

 

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