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林宥嘉出道時住內湖小套房 黃韻玲也住巷仔內

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#台北捷運 #葫洲站 #林宥嘉 #套房 #黃韻玲

文、圖/Mira

台北捷運葫洲站是文湖線熱門站點之一,位在生活機能完善的內湖區,商圈、學校林立,生活圈自成一格,房價也比市中心親民,歌手林宥嘉北上發展時曾住過「馨鑽」大樓小套房,歌手黃韻玲則入住「長虹松林」,正好都在同一條巷弄內。

新婚的林宥嘉(翻攝自林宥嘉粉絲頁)北上初期曾住在民權東路六段280巷的「馨鑽」大樓。
1.	新婚的林宥嘉,歌唱實力有目共睹。(翻攝自林宥嘉粉絲頁)
2.	「馨鑽」大樓隱身民權東路六段280巷的巷弄內。

林宥嘉近期與丁文琪新婚,被媒體爆料搬進內湖4千萬新家,每坪約64萬元,事實上林宥嘉過去買房的傳言不斷,根據《時報周刊》報導,2007年自《星光大道》拿下冠軍的林宥嘉,出道短短一年半就累積超過五千萬身家,當時就曾傳聞他已經買房置產,但因為媽媽認為最好財不露白,所以他始終否認。

不過,可以確定的是林宥嘉對內湖生活圈情有獨鍾,當初他北上發展時,曾住在葫洲站附近的「馨鑽」大樓,是一棟主打小坪數「套房」的9層樓住宅,隱身民權東路六段280巷的巷弄內,由新第建設投資興建,每戶約11至22坪,當時市價約45萬,目前有逾70萬行情。

「馨鑽」一樓為開放式中庭,方便大型車輛進入
3.	「馨鑽」一樓為開放式中庭,方便大型車輛進入。

房仲分析,內湖東側葫洲站位於康寧路三段上,周邊以康寧路三段、民權東路六段、金湖路以及成功路五段等四條主要道路組成,大湖公園為主要休閒綠地,另有知名哈拉影城,發展雖然較晚,但鄰近汐止、南港,居住品質佳且屋齡新,吸引不少換屋族青睞。

捷運葫洲站帶動民權東路六段、康寧路三段一帶便利生活圈4.	捷運葫洲站帶動民權東路六段、康寧路三段一帶便利生活圈。

目前葫洲站5年內新大樓平均單價75萬,5至10年大樓為65萬,公寓則落在55萬水準。以文湖線末段和市中心房價相比,大安區成交均價逾85萬,相距一山之隔的文山區,每坪落到65萬。而自松山區跨過基隆河的內湖區,葫洲站約有60萬以上行情,且議價空間大,近2年來詢問度頗高。

而葫洲站小坪數大樓,大多鎖定年輕客層和上班族,不論生活機能或交通都十分方便,有電影院、生活百貨、中西式餐飲、3C商品等多元化綜合商城,東湖路上則有許多小吃店,交通除了捷運文湖線,康寧路三段也有多線公車,聯外道路則有中山高速公路和環東大道。

除了林宥嘉住過的「馨鑽」,同樣位在民權東路六段280巷內,還有歌手黃韻玲入住的「長虹松林」,周邊環境清幽,綠意盎然。自民權東路6段往市中心方向,一過民權隧道則有2002年完工、華固建設的「欒樹園」,據傳自新聞圈轉戰政界的李永萍住在這裡。

歌手黃韻玲(翻攝自黃韻玲臉書)所居住的「長虹松林」附近環境清幽5.	歌手黃韻玲是歌壇的才女。(翻攝自黃韻玲臉書)
6.	「長虹松林」附近環境清幽。

而內湖四期重劃區位在成功路二段以東,民權東路六段兩側,近森林保育區、三總內湖院區,臨大馬路住家多為大樓,內側則以別墅居多,目前開發逾10年,成功塑造寧靜住宅環境,區內有不少仿美式社區建築,是台北市少見低密度重劃區,新案開價漲破百萬,中古屋也有70萬水準。

在民權東路六段、成功路口近三總附近,王少偉、孫協志2006年買下「尊爵賞」64坪三房兩廳格局,許孟哲則住在民權東路六段上的「民權華府」;媽媽為苗栗人的港星陳曉東,還有剛結婚女星安以軒,則不約而同看上三總院區旁的「大華湖閱」,讓內湖區格外星光耀眼。

安以軒婚前早在內湖置產(翻攝自安以軒微博),三總院區旁「大華湖閱」外觀新穎氣派7.	安以軒婚前早在內湖置產,很有投資置產眼光。(翻攝自安以軒微博)
8.	三總院區旁「大華湖閱」(左)外觀新穎氣派。

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