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許建國買賣套房嘗甜頭 未來看好淡水、內湖

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#許建國 #主播 #房產投資 #投資理財 #小豪宅 #置產秘訣

 文、圖/Mira

知名前主播許建國近幾年轉戰電信業發展,去年更與親戚在北市天母忠誠路合夥投資茶飲店「六之飲」,蠻有生意頭腦的他,曾因盲目投資付了不少「學費」,所幸靠著買賣小豪宅嘗到甜頭,體會到「房產」才是存錢不二法門。

歷經買股票、基金失利,許建國發現投資房地產才是王道。(翻攝自許建國臉書)1.歷經買股票、基金失利,許建國發現投資房地產才是王道。(翻攝自許建國臉書)

許建國擔任新聞主播10餘年,那段歲月天天忙於新聞播報,根本無暇接觸房地產,最大投資只有股票,「我曾砸60萬買賣股票,初期小有獲利,卻碰上股市崩盤,投資1年僅剩15萬。」在股市重跌一跤,讓生性謹慎的許建國嚇出一身冷汗,轉而投資基金,哪知仍以賠本收場。

山不轉路轉,許建國後來靈機一動,心想:「既然股票、基金都失利,何不投資大家都說最穩的房地產。」就在這一念之間,許建國看上內湖面對基隆河的一間水岸17坪挑高小豪宅,憑著一股不認輸傻勁,他火速以650萬買下,還砸上百萬裝潢,因為挑高所以做夾層,使用空間加大近1倍,他把1樓規劃客廳、浴室和開放式廚房,夾層則是私人空間。

他在多年前曾買下內湖面對基隆河一間水岸小豪宅。(許建國提供)2.他在多年前曾買下內湖面對基隆河一間水岸小豪宅。(許建國提供)

許建國對這親手打造的小豪宅非常滿意,一住就是好幾年,直到樓上搬來新鄰居,一切全走了樣,「樓上是小家庭,放任小孩大吵大鬧,地板常在半夜發出聲響,每天播完新聞一回家,根本無法好好休息。」不堪長期疲勞轟炸,許建國最後只好找仲介賣屋,「因屋況保持良好,短短1個月順利售出,淨賺70萬。」

當年買下的小套房,在裝潢上煞費苦心。(許建國提供)3.當年買下的小套房,在裝潢上煞費苦心。(許建國提供)

找到優質套房賣屋還賺了錢,許建國直呼「結局太完美」,唯一美中不足是碰上惡質鄰居,讓他學到寶貴一課,「慎選鄰居真重要,買屋前要先打探上下左右鄰居生活作息與工作性質,賣屋也要詢問買家生活習慣。」許建國說,雙方若能了解彼此習性,才能免除不必要紛擾。

從小在天母一帶長大的許建國,對中山北路沿線路況熟悉,去年和家人投資茶飲店,最後也選擇落腳鄰近天母的忠誠路、德行東路口,他說未來若有機會置產,仍會選擇中山區,「我因熟悉這一帶生活圈,購物採買、運動休閒全都在天母、士林。」只是這一區房價貴得嚇人,許建國坦言會以中古屋當目標。

去年下旬,許建國在天母忠誠路、德行西路開了一間茶飲店4.去年下旬,許建國在天母忠誠路、德行西路開了一間茶飲店。

天母東西路是天母地區主要幹道,人潮多也帶動「錢」潮5.天母東西路是天母地區主要幹道,人潮多也帶動「錢」潮。

因為地緣考量,許建國也不排斥往北投、淡水一帶,他坦言很喜歡淡水悠閒環境,加上有捷運加持,另有淡水馬偕醫院健全醫療,許建國展現高度興趣,「關鍵在於有沒有掌握進場最佳時機,且下手要快」,許建國認為好房子人人想搶,一定要做足功課,才不會喪失先機。

淡水環境悠閒,沿線又有捷運加持,有助提升房價7.淡水環境悠閒,沿線又有捷運加持,有助提升房價。

此外,內湖周邊的中古屋也受許建國青睞,他說內湖發展齊備,除有捷運文湖線,舊宗路上的大型賣場多,購物休閒娛樂樣樣齊備,相當適合未來養老;若不考慮自住純粹投資,內湖捷運沿線的中古屋也有獲利空間,被許建國視為「錢」途看漲。這一路走來,歷經投資股票、基金、開店到買屋賣屋,許建國終於明白,「投資房地產」才是王道。

內湖五期重劃區豪宅林立,許建國未來也有意在內湖置產6.內湖五期重劃區豪宅林立,許建國未來也有意在內湖置產。

 

 

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