預售屋 綜合情報

預售屋難再大玩槓桿　投資客竟還有「這招」獲利？

2023/07/17 17:48

政府房市政策連番出手、《平均地權條例》修法打炒房上路，使得預售市場可能轉為長線評估，其中地段機能與保值力是風險控管的重要因素，成熟商圈、綠地景觀、交通優勢都是長線保值...

2022/04/14 14:16

近年國內工程量體大幅成長，推升國內營建勞務及材料需求，然而，受到疫情影響，也讓近期缺工嚴重，再加上國際相關材料價格上揚，均使110年以來營造工程物價指數漲勢顯著。根據行...

2023/01/30 17:44

嘉義市近年中古屋漲幅強於預售屋，恐怕連IKEA進駐與其他建設利多，也難讓預售屋有飛漲的加持效果。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年第四季到2022年第四季，嘉義市...

2023/08/10 17:00

過去預售屋的價格都得等到交屋才會揭露，所以建案的開價往往會拉高一些，讓買家能有殺價空間，不過隨著實價登錄2.0納入了預售屋之後，不少新建案打出了不二價銷售，買家想要喊價...

2013/11/02 12:25

台中市豐原區雖是舊縣府所在地，但因豐原地、屋拋售案件少，及生活機能便利等特性，讓豐原房價居高不下。房仲業者直指，豐原區屋主等待各重劃區動工，擔心賣後買不到更划算價位，...

2023/04/24 16:55

台北房價居高不下，住不起台北的民眾只能往新北、桃園移動，不過日前有網友在Dcard上抱怨現在連新北市的預售屋開價都很誇張，讓他怒言「到底誰買的起？」 ...

2020/11/21 15:51

許多人買房偏愛選預售屋，除了不用立刻支付龐大資金，也有機會客變成自己想要的房型，不過客變也考驗著消費者、建商和設計師三方的溝通與協調。...

2020/08/01 16:50

國內因房價高，普遍民眾負擔壓力大，尤其是年輕人要買房更是不容易，因此近幾年盛行小坪數的「小宅」，總價較低讓許多年輕首購族趨之若鶩，加上現今少子化、孩子生得少，小宅產品...

2023/06/15 17:11

近幾年來因為疫情所導致的缺工缺料問題嚴重，讓不少建案的工程進度有所延宕，不過因為想要找到工人必須付出更多的人力成本，增加的費用動輒上千萬，讓建商寧可解約、付違約金，也...

2015/07/14 14:20

房市轉變為空頭市場，舉凡地點好、生活機能及住宅環境佳的產品，被視為抗跌保值產品。其中西區國美館、草悟道周邊，因臨近美術館，且生活機能完善，已經有新案成交價達到4字頭，...

2022/02/19 09:09

買預售屋的好處除了付款相對彈性之外，可以客變也是一大優勢，民眾能夠針對不滿意的格局進行變更。不過。一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文表示，他常在網路上看到...