好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園都市更新寫下歷史里程碑！桃園市長張善政於今（31）日出席見證「正光花園新城公辦都更案」簽約典禮，由桃園市住都中心董事長王明鉅與出資人「春福建設」正式簽署。本案預計於民國117 年動工，不僅是桃園住都中心揭牌週年的重要成果，更將成為桃園推動「防災都更」與「舊城更新」的轉型典範。
桃園市住都中心自 114 年 4 月 1 日揭牌以來，歷時僅 9 個月即協助正光花園新城社區突破長達 30 年的整合困境。透過市府與住都中心全力支援，提供精準財務試算與建築模擬，短短兩週內即跨越招商門檻，同意戶比例更突破 95％，展現「都更桃園隊」的高行政效率，深獲社區住戶信任，未來重建後，也讓住戶不再受到住在海砂屋的恐懼。
桃園市住都中心指出，本案為中心首件擔任實施者的案例，出資人春福建設將投入 58.87 億元，更新後總價值預計達 96.83 億元。全案規劃於 117 年動工、122 年完工入厝，將興建 3 棟地上 24 層、地下 4 層的住宅大樓，共計 564 戶。根據價值估算，未來此案房價視樓層高低，更新後預估單坪約50萬元上下。
除了確保每戶均可配選汽機車位，更留設 1,250 坪開放空間以提升街廓視野。工程品質上，要求取得耐震標章、銀級綠建築、一級建築能效標章，並提供優於一般建案的 10 年防水保固。
本基地北側緊鄰「正光路警察宿舍」公辦都更案，兩基地合計達 1.62 公頃，將成為桃園舊市區再生的指標軸帶。結合警察宿舍基地的警政大樓、社會住宅及公共設施，雙案併進將有效解決街廓窳陋問題。未來桃園市住都中心將持續深耕「防災都更」與「受理民間申請公辦都更」專案，協助危險建物重建，守護市民居住安全。
