工商時報記者郭及天／桃園報導
都更條例修正三讀後，老舊建物容積獎勵上限提高，加速桃園老舊建物都更進度，目前已有八件送件進入都更程序中。
其中，總戶數195戶的海砂屋社區「正光花園新城」經歷七年整合，正式籌組更新會，成為桃園第四件民間自主更新案，也是目前都更案中戶數及地主人數最多的大型個案。
海砂屋社區「正光花園新城」。圖／翻攝Google Maps
桃園市由於屋齡普遍較新，新舊房屋房價落差小，建商多傾向在重劃區中取得素地投資興建，都更需求及能動相對不若雙北強勁。目前桃園除公辦都更有兩件完成事業計畫核定外，自去年起民間都更案送件數量也有增加趨勢，去年就有四件送件，今年迄今也有兩件，除了海砂屋外，多數仍屬舊市區的老舊建物。
「正光花園新城」在桃園市政府協助整合意見，以及社區熱心人士持續努力下，同意籌組更新會，土地、建物所有權人面積及人數門檻突破1/2，順利於5月開成立大會及完成都市更新會立案程序，重建之路露出曙光。
