文／林奇芬房貸餘額創新高，建築貸款創新高，房貸利率接近歷史新低。資金面顯示房市熱絡，但民眾卻無感，買屋意願不強，房屋買賣移轉棟數仍在低檔。資金與房市為何呈現分歧走勢？...
文／曾文龍今年營建股表現不差，其實是2年來的努力成果，因為IFRS會計準則採取「全部完工法」，建商不能使用過去的完工比例法認列營收，必須等到全部完工交屋後，才能一次入帳，...
文／胡偉良最近房市的資訊紛雜，看多，看空的各擁信徒，但也有不少的徵兆顯示，台灣當前的房市似有否極泰來的情形，像是：建商開始搶地、房地產市場近來頻傳創新高價交易、房市交...
文／林奇芬房市回暖了嗎?從買賣移轉棟數來看，近三年緩步增溫，而從住宅價格指數來看也有小幅上揚。整體來說，房市從谷底緩步回溫，逐漸擺脫冷凍櫃狀態。但可能朝二極化發展，北...
文／賴淑惠2019年進入最後一個月，整個房市如天氣，寒風狂吹冷颼颼，進入幾乎永夜的「新低量能時代」！因為從2015年開始，房市交易量29.2萬棟，首次跌破30萬棟以來，甚至已經連續...
文／林奇芬最近信箱裡房地產廣告多起來了，另外，台股上萬點，有部分營建資產股也默默漲上來了。隨著台商返台投資熱潮，工業區土地交易、商辦大樓都有加溫現象，這能讓沉寂多時的...
文／dolin66依據12月初公布的前11個月全台房屋移轉棟數資料推估，今年全年台灣房地產移轉棟數上看29.5萬戶，雖然尚未突破每年30萬戶的榮枯門檻，但已經寫下5年以來的新高，台北市...
文／曾文龍銀行是可敬又可畏的，沒有銀行貸款，大部分的人根本無法買房，而且這幾年利息一直處於低檔，當然貸款成數愈多愈好，利息負擔不重，買房自住就相對容易。中央銀行11月25...
文／張欣民去年底大家都在猜，2019年全年度房屋交易量有沒有機會站上30萬棟，大多數的人都沒有十足把握，答案日前終於揭曉，正式站穩30萬棟的整數關卡，只是這個數字是實的嗎？還...
文／林奇芬根據內政部統計，2019年全年房屋買賣移轉棟數30.02萬棟，比前一年27.79萬棟成長8%，並且是2015年以來首度站回30萬棟大關，顯示房市成交量稍有回溫。但成交量回溫，並不...
文／曾文龍武漢肺炎來勢洶洶，快速間征服了中國，傳染了全世界，並首度聽到有封城措施（武漢是湖北省會，中國馳名人文景點黃鶴樓所在地），1000多萬人口封城！繼而許多城市也陸續...
文／林奇芬先前有SARS重創房市的經驗，許多人都在等這次新冠肺炎疫情，讓房價再次出現心動價。沒想到，房價不僅不下跌，還逆勢上揚，真是跌破大家眼鏡。以台灣目前經濟、資金狀況...
文／賴淑惠後疫情時代消費爆炸，幾個月來足不出戶的民眾悶壞了，各地湧現報復性旅遊人潮，效應橫掃，連續幾個周休假日，高速公路塞到動彈不得，稍具知名度的景點，都擠得水洩不通...
文／林奇芬最近朋友聚會，總會聽到有人詢問買房的事，房市好像又熱起來了。究竟熱不熱？追蹤幾個主要指標，發現房市呈現緩步回溫現象。尤其是利率已經來到歷史新低，讓房市逐漸脫...
文／曾文龍三年多前房地產逐步回溫，因為住房的需求、因為年輕人購買力不高，年輕人陸續選擇每坪十幾萬到二十幾萬便宜低價預售屋或中古屋，從新北市淡水、林口、桃園、台中、台南...