文／張欣民今年來房市交易十分火熱，各項統計數字及指標都頻創新高，業者打鐵趁熱，銷售話術盡出，無非洗腦你趕快進場購屋，即使都是老套但因直指人心，還是吸引一大票人趨之若鶩...
文／賴淑惠最近聽到朋友說，「看來看去，都覺得房價根本沒跌，很多房市專家說的房價打7折，都是騙人的！」聽了這番話，我搖頭嘆息，試想，你一千萬買的房子，要你7百萬賣掉，你肯...
文／林奇芬全球再次面臨降息風，台灣房貸利率已經低到歷史低檔了，還有再降息的空間嗎?融資容易、成本低，是房市利多，資金氾濫下，吸引大戶持有房地產。而從全球利率趨勢來看，...
文/林奇芬根據內政部最新公布的全台低度使用房屋、新建餘屋統計，至2017年底，低度使用房屋全台有86.4萬戶，新建餘屋有7.4萬戶。在這麼大的餘屋量下，應該是買方當家的市場。不過...
文／林奇芬房貸餘額創新高，建築貸款創新高，房貸利率接近歷史新低。資金面顯示房市熱絡，但民眾卻無感，買屋意願不強，房屋買賣移轉棟數仍在低檔。資金與房市為何呈現分歧走勢？...
文／賴淑惠根據內政部公布的2019年第二季「全國住宅價格指數」，上看101.59，比第一季上漲了0.49％，比起去年同期，更是上漲了1.51％，房價連漲是事實，但另一個數據，卻讓人霧裡...
文／林奇芬全球正在經歷物價上漲的壓力，油價漲、原物料漲、食品漲、運價漲、晶片也要漲。在萬物皆漲的年代，股票已經創了歷史新高，國外房地產也漲翻天了。台灣的房市在政府打房...
文／林奇芬先前有SARS重創房市的經驗，許多人都在等這次新冠肺炎疫情，讓房價再次出現心動價。沒想到，房價不僅不下跌，還逆勢上揚，真是跌破大家眼鏡。以台灣目前經濟、資金狀況...
文／林奇芬雖然新冠肺炎疫情衝擊今年經濟景氣，但股市房市卻呈現緩步上揚走勢。台幣走強兌美元突破29關卡、台股在12000點上下震盪，資金、股價都創了新高，也讓人擔心房價是否又...
文／林奇芬2021台灣房地產市場熱呼呼，成交量上升、房貸餘額創新高、中南部房價漲幅大。但進入2022年房市還可維持風光嗎?三個支撐房市的利多與三個壓抑房市的利空，多空交戰下，...
文／林奇芬今年以來國際金融市場動盪不安，台股也直線下跌，甚至國安基金都已經進場護盤。股市重挫下，房市還可安然嗎?從9月份房屋買賣移轉棟數來看，房市成交量已經明顯降溫了。...
文／林奇芬過去五年來，房價雖有一段盤整期，但之後又持續上漲。從央行到財政部，各種打房政策陸續推出，為何房價持續上漲？歸根究底有三大因素。而未來這三個因素是延續，還是會...
文／賴淑惠根據內政部公布的住宅價格指數，2023年第三季依然續創新高，受惠政府打房政策以及新青安貸款等利多，房市去年下半年開始加溫，從六都來看，去年全年買賣移轉量合計約23...
文／林左裕｢囤房稅」2.0即將在今年7月上路，各界關注此政策實施後對不動產市場的影響，受衝擊者包括囤房數超過四房(含)之投資者及大戶、以及在兩年內未出清餘屋之建商。由於此政...