新青安是購屋大補帖還是三聚氰胺? 張欣民 2023-11-24 17:36 文/張欣民新青年安心成家貸款專案確實很受市場歡迎,帶動市場買氣業者都感受到了,公營行庫房貸的金額水漲船高,更是有目共睹,但網路卻見有人說:「新青安比三聚氰胺還毒」,到... 新青安房貸 買房 年輕人 首購族 房貸 高房價 平均地權條例 多空觀點 人氣: 6960
胡偉良的10條買房最新建議! 胡偉良 2023-11-17 18:56 文/胡偉良近期市場看來相當吊詭,房市交易不振,但房價依然居高不下,甚至還似乎微幅上漲,這是怎麼一回事呢?明年年初就要大選,選後又將如何?首先,我要簡單的告訴大家幾個基... 房價 買房 房貸 店面 炒房 頭期款 多空觀點 人氣: 51396
台灣房價為何不跌? 彭建文 2023-10-24 11:08 文/彭建文國內房價從2003年SARs結束後開始起漲,期間雖歷經許多重大的事件衝擊,但房價僅有在2015~2020年期間出現小回或盤整的狀況,在2020年新冠疫情嚴重衝擊經濟發展後,因振... 高房價 房價 台灣 南韓 升息 多空觀點 人氣: 27993
為什麼平均地權條例修正案只針對預售屋?兼論預售制度的功與過? 胡偉良 2023-10-20 09:51 文/胡偉良房地產市場的兩大制度存在改革空間,也是引起房地產市場價格上漲的重要原因。(1)預售制度預售制度之所以會引起房地產價格的不合理飆漲,關鍵的原因在於資訊不對稱及... 平均地權條例 預售 房市 房貸 房價 多空觀點 人氣: 45009
政府打房過當可能引發的5大難題 胡偉良 2023-10-11 15:29 文/胡偉良近期政府的打房可謂使盡全力毫不手軟,但是真的可以降房價嗎?又會引發什麼樣的效應呢?一、家庭資產縮水就目前的實際情形來看,台灣的房價在興建成本和土地成本居高不... 打炒房 行政院 高房價 預售屋 信用管制 多空觀點 人氣: 53274
中國「認房不認貸」救房市 我央行「認貸不認房」打炒房 張欣民 2023-09-26 15:51 文/張欣民最近很多人可能都看過這個有點陌生的詞:「認房不認貸」,這是中國最近祭出的救房市新政策。先前我央行則有特定地區第二屋限貸的信用管制,仔細研究一下倒是很像是一種... 房地產 中國 認房不認貸 打炒房 恒大 碧桂園 多空觀點 人氣: 25665
中國房市泡沫風暴 拖垮世界經濟成長 林左裕 2023-09-01 11:24 文/林左裕最近一個月的國際市場新聞,不外乎中國大型房企碧桂園公司(CountryGarden)在上半年虧損超過2千億台幣,同時最大的民營金融資產管理集團「中植系」亦爆雷,虧損逾4千億... 中國 正槓桿 負槓桿 碧桂園 恒大 中植系 房地產 大到不能倒 多空觀點 人氣: 24972
首購族為何苦等不到房價甜蜜點? 張欣民 2023-08-31 20:42 文/張欣民最近房市最多關注的是碧桂園、李嘉誠長江實業、越南房市「血流成河」等等關鍵字,反倒是史上最強打炒房如泥牛入海消失不見了,讓人慶幸的是台灣房市未迄未引發大風暴,... 首購族 房價 碧桂園 李嘉誠 長江實業 越南 打炒房 多空觀點 人氣: 50080
大選前該進場嗎?下半年不可不知的三大房市密碼! 賴淑惠 2023-07-31 12:02 文/賴淑惠房價飆漲不見盡頭,2023年一開年,執政與在野黨一致無異議通過打炒房平均地權條例修法,到了七月,時代力量前立委黃國昌和網紅館長又發起萬人集會,走上凱道訴求居住正... 房價 平均地權條例 高房價 打炒房 囤房稅 置產秘訣 人氣: 85206
為什麼他們預測房價下跌都說跌5~10%呢? 張欣民 2023-07-29 09:00 文/張欣民政策面持續不利房市,市場買氣疲弱,一般人普遍不看好後市,在量先價而行的市場鐵則下,越來越多市場人士對房價走勢做出預測,只是聽來聽去大家似乎都有志一同,認定房... 高房價 房價 打炒房 平均地權條例 囤房稅 多空觀點 人氣: 46026
房價所得比甜蜜點的痛苦代價 卓輝華 2023-07-27 18:23 文/卓輝華七月中旬,內政部花敬群政務次長在參加一個公辦都市更新案簽約典禮上,有感而發表示:「20年前曾經發生的房價所得比甜蜜點,會再次發生!」從內政部最新一期統計資料顯... 房價 房貸 房價所得比 低薪 高房價 多空觀點 人氣: 40485
囤房稅是居住正義的「倚天劍」嗎? 林左裕 2023-07-10 11:34 文/林左裕行政院日前通過「房屋稅差別稅率方案」(即「囤(空)房稅2.0」),未來非自住稅率(第四戶以上之房屋稅率)自目前之1.5%至3.6%,提高至2%至4.8%;適用建商完工後兩年未出... 房屋稅 囤房稅 央行 升息 空屋 餘屋 多空觀點 人氣: 62010
平均地權修正條例真的可以大幅降低房價?為什麼? 胡偉良 2023-07-04 11:27 文/胡偉良驚天動地的平均地權條例修正案在今年1月10日完成三讀,並於7月1日上路實施,由於修正案首重禁止預售屋換約轉售,目前預售市場已明顯量縮,全國預售屋交易量已從前年第... 平均地權條例 打炒房 高房價 危老改建 都更 多空觀點 人氣: 79608
「房價不跌、打房不退」是政策鐵律! 卓輝華 2023-06-30 17:29 文/卓輝華民主政治面對選舉時,執政者想要政治獻金,更想要選票保住政權,歷來打炒房政策其實是執政當局不得已的手段!因此,無論哪一政黨執政,「房價不跌、打房不退」是一個不... 打炒房 總統大選 高房價 央行 限貸令 多空觀點 人氣: 39357
「限貸令」只是老狗玩的舊把戲? 賴淑惠 2023-06-29 12:09 文/賴淑惠政府打房又出重手,央行日前宣布,針對自然人特定地區第二戶購屋貸款,除原本的無寬限期外,新增包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市,最高... 央行 限貸 炒房 投資客 換屋 多空觀點 人氣: 9027