剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
推新青安1年後... 5縣市見最高紀錄 房仲揭「這些變數」
2024-09-04
新青安貸款上路整理報導／2023年8月1日起實施新青安貸款方案，預計2026年7月31日截止，為期三年時間。如今，8月剛過正好滿新青安上路一周年，房市是否出現變化？根據六都會區公布2024年8月「建物買賣移轉棟數」，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況，六都8月建物買賣移轉量較7月減少7.6%。
銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給
2024-09-04
新青安貸款上路整理報導／銀行房貸滿水位，引發房市借不到錢的恐慌，總統賴清德雖幫央行解釋，只是提醒金融機構注意水位問題，「的確沒有限貸令」，但銀行因應上「過當了」，理論上簽約的...
舊青安優惠首購無感 政府加碼端新青安一年後...助購威力多10萬棟
2024-09-04
新青安貸款上路整理報導／2016年1月，政府推出青年貸款，雖然給出貸款額度800萬元、年限30年、寬限期3年，但實施一年後，房市買賣移轉棟數僅2...
新青安超威 年交易多10萬棟
2024-09-04
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸政策對於市場交易影響威力大，新青安將額度調高至1,000萬元，上路至今已滿一年，據統計，上路後12個月累計買賣移轉棟數達35.3萬棟；而前次2016年實施青安調整額度由500萬元調高至800萬元，一年內買賣移轉24.5萬棟，新青安的助購威力，比起前次多出了10.7萬棟。
房市激情後 進入降溫期
2024-09-03
新青安貸款上路整理報導／文／林奇芬房貸緊縮，讓原先熱呼呼的房市出現變化，雖然在各方哀號下，行政院、央行紛紛出面協調，讓首購族、新青安房貸可以不受衝擊，然而，不動產放款已經來到臨界點，未來放款日趨嚴格在所難
首購跑2家銀行「1元都貸不到」 賣方爽加價卻GG了
2024-09-03
新青安貸款上路整理報導／銀行房貸放款趨嚴之下，屋主準備簽約也泡湯了。一名讀者在8月中分享剛釋出一間房子待售，並在「房市反轉？40年爛公寓追價20％變殺價1成 屋主心累神操作」報導中提到，雖然買方追價力道減弱，但因開價墊高之下仍有豐沛獲利，只是才經過半個月，受到銀行貸款緊縮，原本出價的買方，因貸不到款，就不買了。
2024年9月房產大小事
2024-09-03
新青安貸款上路整理報導／前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案，當中針對停車空間改為專有，與居住公設明確區分；另外增訂管委會設置面積的合理標準。原訂今年下半年啟動第2輪座談會，目前已全面暫停，甚至傳出並無打算推出相關修法，根據了解，因建商反彈大，更擔憂因此造成房價上漲。對此，內政部長強調，並無全面暫緩，而是持續廣徵各方意見、凝聚社會共識，將審慎評估可行方案，以符合民眾對於降低公設比例的期待。