剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
換屋族怒了 新青安+第二戶限貸組合拳：懲罰沒本錢的家庭
2024-09-22
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸讓台灣房市陷入瘋狂之中，不僅價量齊揚，更造成銀行房貸逼近滿水位，銀行紛紛祭出限貸令，以調高利率和降低貸款成數來逼退購屋族，引發不小民怨，行政院長卓榮泰日前則強調銀行房貸優先滿足首購族群，聽在換屋族耳裡卻很不是滋味，19日央行祭出第七波打房政策，更是直接將第二戶房貸從6成降至5成，並取消寬限期，無疑造成換屋族更大壓力。
房價下跌、蛋白區率先反應？專家揭「鬆動幅度」：買方機會來了！
2024-09-22
新青安貸款上路整理報導／央行19日理監事會議升準不升息，第七波選擇性信用管制措施加大緊縮貸款力道，此舉讓民眾好奇趨勢，房價會跌嗎？是否會有斷頭潮？買賣方亦會產生如何變化？
「金龍海嘯」衝擊後 新青安還是活口？代書曝殘酷真相
2024-09-22
新青安貸款上路整理報導／先是前一波銀行滿水位緊縮放貸，惹來首購族怒嗆排隊等房貸核撥現象，隨著19日央行大刀砍向房市，調升存準率、擴大選擇性信用管制至全國，並進一步緊縮銀行資金，雖然總裁楊金龍強調「不會影響民眾首購需求」，但地政士直言，即使新青安還貸得到也會受到排擠效應，實際上即有申貸民眾遭延後撥款、甚至銀行鑑價低導致自備款須拉高的狀況。
房貸壽險 非強制投保
2024-09-22
新青安貸款上路整理報導／由於新青安房貸加持，銀行業務量激增，也承受銀行法72-2房貸水位上限壓力，也因此，部分銀行與壽險公司共銷下，會推薦借款人同時投保房貸壽險，提升還款能力；不過，借款人也須注意房貸壽險並非強制，銀行若有疑似「捆綁銷售」、「強迫中獎」情事，恐陷不當招攬爭議。
史上最狠打房！專家嘆「市場只剩3種人」：房價恐跌1成5
2024-09-21
新青安貸款上路整理報導／央行昨（19）日宣布第七波房市管制措施，讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨忍不住喊出「這是21世紀以來最狠打房」，主要是央行這次做了資金收水、重新定義首購，以及鎖住房地產槓桿這3件事，未來市場只剩錢多的、新青安與首購能交易，所以市場不必期待成交量，但價格修正幅度也不會太大，應不超過1成5。
新青安降溫 8月核貸減27％…戶數、金額探五個月低點
2024-09-21
新青安貸款上路整理報導／財政部20日公布新版青年安心成家房貸（新青安）8月統計，核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元，均較前月減少27％，並為今年3月以來新低，顯示新青安已經降溫。
房市金龍海嘯來襲 新青安成數、寬限期受影響？
2024-09-21
新青安貸款上路整理報導／中央銀行20日起採取第七波選擇性信用管制，名下有房的自然人第一戶購屋貸款，不得有寬限期，第二戶房貸除了沒有寬限期，貸款成數最高降至5成；相關政策貸款中，僅新青安貸款可有排外條款。只要民眾符合新青安申貸資格，不論是第一戶或第二戶貸款，都還是依新青安貸款條件，即貸款成數8成、寬限期最長五年、貸款期限最長40年。