剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
專家：房價鬆動時 撐不住的「少賺百萬也認了」！
2024-10-07
新青安貸款上路整理報導／去年8月份新青安優惠房貸上路後，掀起一股房市交易熱潮，許多首購族都紛紛進場，加上這幾年房價上升，使得銀行房貸水位衝高至警戒值，而必須限貸。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，最近跟一位在金融業與房地產業經驗豐富的企業家聊天，這位企業家認為「應該停止新青安專案」，而他自己覺得新青安不用停止，但必須落實嚴格審查。此外，顏炳立說，房市預期將逐步降溫，當買氣持續縮，房價鬆動時，撐不住的賣方「少賺百萬也認了」。
房價下跌腳步近？回顧3次房市低谷 專家直言：禍福相依
2024-10-07
新青安貸款上路整理報導／央行上月祭出「史上最嚴打炒房」措施，使房市出現一些波動，房市專家紛紛預估，第4季房市將受到不小的影響。馨傳不動產智庫執行長何世昌在其臉書「何世昌的房產知識Buffet+」上，提醒自住客別太糾結進場的時機。
「平轉個碗糕！」顏炳立：房市沒有拋售、這情況房價開始跌
2024-10-07
新青安貸款上路整理報導／央行祭出第七波打炒房，市場形容是史上最嚴打房，戴德梁行董事總經理顏炳立7日表示， 央行出手沒有想像重，房市只有冷卻，不到...
財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件
2024-10-07
新青安貸款上路整理報導／房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放...
名下有數個塔位 他首購慘被刁「囤房」 網驚：也太鬧了
2024-10-06
新青安貸款上路整理報導／近期購屋族深陷銀行限貸風暴中，在央行重拳強化信用管制後，許多正在貸款的民眾紛紛卡關。不過卻有民眾連持有「塔位」被銀行視為「囤房」，讓他抱怨若沒錢補差額...
海悅發威 前三季營收年增6成
2024-10-05
新青安貸款上路整理報導／房地產「代銷天王」海悅國際（2348）「廣積糧」策略發威，受惠代銷、營建、轉投資等三大獲利引擎同步貢獻，4日公告9月合併營收達6.34億元，比去年同期成長16.84％，第三季合併營收19億元、年增19.28％，累計前三季合併營收58.38億元，創歷年同期新高、年增率達61.75％。展望第四季，自建案完工交屋量可望明顯放大，持續到明年。
購屋自備款 建議提高到3成
2024-10-05
新青安貸款上路整理報導／過去2年購屋自備款準備2成可能就夠了，今年房價快速上漲，銀行估價與貸款額度難以跟上實際成交價，建議首購族至少準備3成以上自備款比較保險。