剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
建案成交創14個月新低 央行擊潰「新青安紅利」
2024-10-17
新青安貸款上路整理報導／代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月總分跌落至49.5分，燈號為綠燈，值得注意的是，成交組數的分數在2023年8月新青安上路時是7.51分，今年9月剩7.04分，創14個月新低，相較今年總統大選後，3月創下10.34分的熱絡紀錄，如今央行打炒房，市場已轉涼。
買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」 妹子急：寬限過了付不起
2024-10-17
新青安貸款上路整理報導／財政部去年推出「新青安」優惠貸款炒熱房市，讓許多首購族紛紛上車，不過隨著政府祭出一波波打炒房政策，對房市造成不小震盪，也讓房市小白心慌慌。一名年薪百萬女網友，今年7月在板橋買了總價2千萬出頭預售屋，卻因政府瘋狂打房讓她害怕房價下跌，上網求助問大家「該不該退呢？」
財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期
2024-10-17
新青安貸款上路整理報導／財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫床。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。
公股銀房貸拉緊報 獨厚首購族
2024-10-17
新青安貸款上路整理報導／房貸持續拉「緊」報，八大公股銀行中包括合庫、兆豐、一銀、華南及彰銀等五家銀行，目前不動產放款比重均已逾28％高警戒水位，意味著民眾買房貸款，仍得排隊再等等。
房價下修要等等？房市危機未解…他分析觀察這變數
2024-10-15
新青安貸款上路整理報導／之前因各家銀行陸續傳出「房貸水位」屆滿，緊接著市場上就傳出各種「房貸之亂」導致房市迅速降溫，不過，根據聯徵中心最新資料顯示，房貸之亂出現前的第二季，因處於「新青安」熱潮，因此買氣仍維持一定水準，合計新增房貸共計近6.5萬件，其中仍有過半的比例集中在30～45歲的族群中。
Q2「這群人」買房衝最快 房仲專家揭2主因
2024-10-15
新青安貸款上路整理報導／政府為照顧首購族購屋需求，祭出新青安優惠房貸，青年族群確實買單，買氣踴躍。聯徵中心今年Q2資料出爐，25～35歲的房貸族成長最多，年增率逾5成，30～35歲、35～40歲與40～45歲新增房貸樣本數量則皆達近1.2萬戶。房仲專家表示，市場進入房貸之亂後，首購族將是受影響最少的族群。
第2季購屋最捧場族群 35至40歲申貸最多、25至35歲買氣成長最快
2024-10-15
新青安貸款上路整理報導／據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季購屋買盤中，25~35歲的買氣成長最多，年增率超過五成；至於申請房貸數量最多為35~40歲，其次是40~45歲 、30~35歲，三年齡層新增房貸樣本數量皆近1.2萬戶。