剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
央行鼓勵結婚？夫妻換屋竟能用「首購」2張圖秒懂貸款
2024-10-02
新青安貸款上路整理報導／受到銀行貸款緊縮以及央行第七波選擇性信用管制，不少買方已明顯感受到利率上調、鑑價趨嚴與貸款成數降低。根據房仲業彙整，真正的自住客，是有受到貸款保障，例如以夫妻來說，即便配偶「有房無貸」或「有房有貸」，只要個人「無房無貸」也能適用首購條件。
「新青安」掀房市熱 壓垮地政人員
2024-10-02
新青安貸款上路整理報導／「新青安」專案造成房市熱絡，導致第一線人員業務量暴增，新北市就有地政事務所基層向民進黨市議員黃淑君陳情，業務量倍增，人力缺額卻未補足，讓他們苦不堪言。對此，地政局回應，盼在年底補齊8名缺額，或採聘用職務代理等方式，避免同仁工作量加重；另為減輕人力負擔，AI協助審查預售屋定型化契約將於年底上路。
「新青安之亂」亡羊補牢第三彈 誰是下一個房市倒楣鬼？
2024-09-30
新青安貸款上路整理報導／文／賴淑惠2024下半年的這場「金龍海嘯」，一口氣把建商、投資客全嚇趴了，央行祭出的第7波打炒房，力道堪稱史上最重，央行總裁楊金龍直言，「這次要讓投資客、投機客知道，不是想要貸多少就可
錯失逃命潮更難售 房市安非他命沒錢硬買「人被掏空」 專家見輿論戰：給他去搶吧！
2024-09-29
新青安貸款上路整理報導／央行打炒房掀起波瀾，有業者統計發現2024下半年預計完工交屋戶數前10大行政區，多半集中在蛋白區像是台中梧棲、新北淡水、台中太平及桃園大園等地。房市名嘴Sway更直呼「真，打房海嘯」，這些地方應該有8成都是投資客，而且價格應該都買得比現在還低些，只要你名下有房（哪個投資客沒房？），就沒有寬限期，貸款成數也不會有8成，如果你用你小孩的名字買第一戶，年紀太小的工作薪水太低的，不但不會有新青安，寬限期也不會是5年。
金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼 各大銀行最新排撥情形曝光
2024-09-28
新青安貸款上路整理報導／受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4項變化，包括貸款利率升高、貸款估值保守、貸款資格條件趨嚴，與寬限期縮短或取消，買方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。
換屋族被誤殺超委屈？他狠嗆：裝可憐 自提「神招」解套
2024-09-27
新青安貸款上路整理報導／央行出重拳打炒房，不僅取消有房者的寬限期，也調降第2戶的貸款成數，這把火燒到許多換屋族，紛紛叫苦連天。不過有網友就在PTT上大酸，質疑換屋族為何不先將房子賣掉後去租房，等找到房子後再使用新青安貸款，直言「一定要持有很多房子嗎？」認為這些人講得很可憐，說是被誤殺，明明就有方法能解套。
打房前夕 全台房地合一稅大進帳437.6億
2024-09-27
新青安貸款上路整理報導／房市多頭，政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅多達437.6億元，年增92%，將近一倍。台中市81.9億元位居六都稅收王，桃園市成長逾1.2倍最多。