剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房貸等排撥 預售屋後續如何發展？
2024-12-29
新青安貸款上路整理報導／隨著台灣房地產市場的發展與變遷，銀行貸款政策逐漸成為影響房地產市場，尤其是預售屋市場的重要因素。該法條作為規範銀行放貸風險的重要法律條文，尤其存戶原本的存款多被行員勸導去購買金融商品，造成銀行體系傳統存款金額減少，其影響在近年愈發明顯。
破產爸突買房喊「幫辦新青安」 誇口月繳10萬沒問題 她邊抖邊心動
2024-12-28
新青安貸款上路整理報導／房價高漲，如果沒有足夠的現金買房，通常會選擇向銀行貸款，但信用不良的人，想要跟銀行辦房貸，就相當有難度。一名女網友在網路上發文，指過去揹債被關的父親，...
打炒房衍生怪現象 買家、建商喊苦
2024-12-28
新青安貸款上路整理報導／政府打房，打出三大怪現象，市場人士透露，首先因應資金短缺，許多房貸成數無法貸足的消費者，轉向地下金融調頭寸，部分小建商為籌措資金轉向昔日隱於巿的大金主求助；第二，法人買精品宅、豪宅做VIP客戶招待所或員工宿舍用，但送政府單位審議，近期幾乎沒有案子獲核可，第三，打房衝擊都更，當客戶貸不到款，買家不見了，建商推動都更意願自然降低許多！
央行七波打炒房收效 國銀不動產放款集中度 逐季降
2024-12-26
新青安貸款上路整理報導／中央銀行理事、台經院院長張建一25日表示，根據央行調查，34家國銀不動產放款集中度未來一年會逐季下降，明年第四季和今年第四季相比，足足下降逾1個百分點，因此央行12月理事會未祭出第八波選擇性信用管制。
房貸危機爆？他曝台中新青安亂象「2戶就1戶是人頭」
2024-12-25
新青安貸款上路整理報導／2023年下半年政府推出新青安房貸方案後，帶動房市買氣，但也出現轉租、人頭戶等亂象，財政部也進行查核，而隨著央行第七波信用管制出手，房市大降溫，新青安受理戶數也減少。中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、正心不動產估價師事務所黃昭閔所長透露，新青安政策上路後，確實使得市場過熱，以台中市整體來看，平均每兩戶新青安房貸案件中、就有1戶是以人頭戶購買，確實存在亂象，如今房市冷卻，至少比較健康。
不動產最錯愕的一年！林正雄憂新青安結束補貼：怎跟年輕人交待
2024-12-25
新青安貸款上路整理報導／「2023年是不動產最黑暗的一年，結果2024年更震撼、錯愕，來不及因應，求貸無門！」中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄23日說明房市狀況，抨擊...
「2導火線」恐掀斷頭、棄單潮！專家示警：賣壓要來了
2024-12-24
新青安貸款上路整理報導／2024上半年房市因受惠新青安政策，交易量一路暴衝，不過直到「第七波房市信用管制後」，房市彷彿溜滑梯般一路降至冰點，尤其在限貸風暴後，各地預售屋又陸續傳出解約潮消息，不少投機客因此翻車。只是大家最關心的房價呢？似乎還沒有太大的波動，專家也感嘆，目前為止房價還是鐵板一塊，不僅看不到有業者開出降價第一槍，更沒有新案喊出打七折、八折的破盤價，以至於市場上觀望的氛圍越來越濃，買氣越來越淡！