剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
打炒房發酵 10月房貸餘額增幅放緩
2024-11-27
新青安貸款上路整理報導／中央銀行祭出第七波房市管制，降溫成效逐步發酵，六都買賣移轉棟數驟減，同步反映在銀行房貸上，根據央行26日公布的10月購屋房貸餘額來到10兆9,293億元，雖再寫歷史新高，且連十月在10兆元之上，但單月增幅驟減至692.71億元，年增率也放緩至11.07％，為近22個月來增幅首度放緩。
「房市腰斬」回不去了？專家曝2025年走向：「這類人」拋出止損
2024-11-26
新青安貸款上路整理報導／自第七波選擇性信用管制實施後，房市交易量下滑相當有感，從財政部發布的10月新青安辦理情況觀察，受理戶數和金額連五個月溜滑梯式走下坡，觀察財政部最新發布10月新青安辦理情況，相較5月時的高點，減幅更高達45％，將近砍對砍，新青安貸款成金龍海嘯第一排重災區。
雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」 專家揭「2產品」成房價導火線
2024-11-25
新青安貸款上路整理報導／受第七波選擇性信用管制影響，房市急速冷卻，交易量明顯下滑，從財政部發布的10月新青安辦理情況觀察，受理戶數和金額連五個月下滑，相較5月時的高點，減幅高達45％，件數呈「雪崩式下跌」。因此讓不少人買不起房只能坐等繼承或贈與。
國銀資金吃緊 建商求救土銀使明年房貸待撥量衝1600億
2024-11-24
新青安貸款上路整理報導／銀行房貸資金水位吃緊，也使土地銀行房貸業務量比預期要增加。其他國銀受限銀行法72條之二上限，因此建商爭取不到的分戶房貸，...
土銀董座：建商腳步放緩 估明年成交量減
2024-11-24
新青安貸款上路整理報導／央行鐵腕手段後房市漸有冷卻跡象，但房貸排隊撥款現象仍待消化。土銀董事長何英明表示，市場冷卻一下是好事，明年成交量會減少，對房市保守看待。包括新青安隨著補貼結束也會降溫，另觀察新青安有使用寬限期比例約一半，惟仍影響深遠，畢竟未還本金就會占用額度，土銀會盡量滿足首購族需求。
防建商養地 土銀開第1槍 緊縮土建融資
2024-11-24
新青安貸款上路整理報導／防建商養地，緊縮土建融資土銀開出第一槍！土銀董事長何英明23日表示，11月起土建融資超過18個月未動工者，利率加碼從原本的半碼（0.125個百分點）加碼至1碼（0.25個百分點），且貸款資金也會收回1成；如果展延1年，又再收回1成。土銀補充，除了貸後管理，自11月起如果建商遲未動工，條件也會變得更嚴格。
打炒房奏效？10月房市三數字全數溜滑梯 央行說「還得再看看」原因曝
2024-11-23
新青安貸款上路整理報導／中央銀行重拳打炒房，房市景氣出現降溫跡象。央行22日公布五大銀行10月新增房貸876億元，為八個月新低；新增房貸利率逆勢飆至2.201%、寫近16年最高；央行經研處副處長曹體仁坦言，從六都買賣移轉棟數與信義大台北房價指數觀察，10月房市價量出現降溫跡象，但是否形成趨勢仍有待觀察。