剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新青安善意遭濫用？專家揭最大詬病：不改就白忙一場
2024-10-31
新青安貸款上路整理報導／為因應不斷上漲的房價、鼓勵青年自行買房，內政部提出了「新青年安心成家購屋優惠貸款」，也就是「新青安」。不過，自從上路以來，雖然提供許多年輕人購屋優惠，卻也帶動買氣湧入，拉抬房價，甚至產生亂象，投機客藉此買屋轉租、人頭戶等問題衍生，導致社會上對於新青安的看法出現正反聲浪。
房貸排隊潮 估明年下半年緩解
2024-10-28
新青安貸款上路整理報導／打炒房政策影響銀行房貸核准時間延長，並透過拉高利率「以價制量」，經數月的消化、盤點授信情況，多家房貸大行均表達「年底前不可能緩解」的看法，目前符合條件的房貸案，從送件到核准撥款時間在1~3個月間，加上年底為傳統交屋旺季，評估最快要等到明年下半年，撥款速度才可能恢復正常。
跌價關鍵曝光！「1數據」房市超冷...專家：這款房有機會便宜
2024-10-27
新青安貸款上路整理報導／房市真的涼了！從新青安近月受理情況明顯有感，日前財政部公布最新「新青安」貸款統計，9月行庫受理件數和金額同步「連4降」，件數降至5,664戶、金額465.56億元，月減幅度達9％，自5月高峰期以來的減幅已達3成之多。
自備款不夠 買房夢破碎？他嘆只剩「2選擇」...網搖頭：這才正常
2024-10-26
新青安貸款上路整理報導／央行接連出招打炒房，不少人在申請房貸時遇到困難，像是銀行降低貸款成數，或是利率不夠漂亮等等情況都有可能發生。日前就有網友觀察到，如今限貸的環境中，買房如果自備款沒有再增加1至2成，買房夢恐怕變得更難。
大學畢業即購屋 人數大增
2024-10-26
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款助攻下，大學畢業一出社會就有房的人生勝利組數量大增。根據聯徵中心統計，20～25歲、且學歷為大學畢業者今年申請房貸數量達1,821人、年增近六成，占整體房貸總量的1.5％，比去年同期還增加0.2個百分點。
催化房市泡沫？「2數據」洩危機...學者全說了
2024-10-24
新青安貸款上路整理報導／自央行9／19宣布有史以來最嚴厲的第七波信用管制以來，房市交易量明顯反轉直下，總統賴清德日前也在國慶演說上表明「打炒房」的決心，在實現居住正義的這條路上勢在必行。不過，觀察各項房市指標數據，仍可發現全國住宅價格季指數在近期依然呈現上漲趨勢；但值得注意的是，貸款負擔比率大幅度增長，更是遠超過國際用以衡量購屋負擔30％之數據，顯現國人買房壓力越來越大。為此，有學者認為，這種情況將導致超額供給愈來愈明顯，並直言，大量推案區域與屢創高價蛋白區將先受其害。
月薪3萬小資扛近千萬房貸、全台占12％ 怎麼做到的？
2024-10-24
新青安貸款上路整理報導／月薪三萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸約12％，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年同期增加了62萬元。