剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
土銀董座看房貸逾放：重要觀察點3、4年後新青安寬限期屆滿
2025-01-06
新青安貸款上路整理報導／對於未來房市的價量，土銀董事長何英明在預算審查答覆立委提問時指出，目前來看，房市價格應是「價穩量縮」；至於逾放，何英明則指出，土銀目前逾放比為0.08%，為八大行庫最低，重要觀察點將會在3至4年後的新青安寬限期到期時，貸款戶能否還本。
今年買賣移轉 恐下探30萬棟
2025-01-06
新青安貸款上路整理報導／2024年打炒房一波又一波，公股銀預估，全年房屋買賣移轉棟數上看35萬棟，將創2013年以來新高，但打炒房力道2025年逐步發威，估將出現雪崩式下探2023年的30.7萬棟，甚至跌破30萬棟，繼2018年的27.79萬棟後，又見「2字頭」。
北中南新建案12月表現「雲泥之別」 專家：建商「這行為」變多了
2025-01-05
新青安貸款上路整理報導／台灣房市去年一整年高潮迭起，先是拜新青安房貸政策之賜價量瘋漲，隨著央行祭出第七波選擇性信用管制措施，又將房市打入急凍期。專家觀察2024年12月預售新建案市況，北中南各區銷量出現「雲泥之別」。
降價時機已到！房價真的鬆了「這幾區」第一槍 最慘跌幅曝光
2025-01-05
新青安貸款上路整理報導／2024上半年房市因受惠新青安政策，交易量一路暴衝，但自央行拋出「第七波信用管制」震撼彈後，房市大變天，買氣一路降到冰點，甚至陸續傳出投機客翻車的噩耗；而如今已進入2025年，房價是否會回檔？也成了民眾最為關切的房市議題。
2024房市擺爛尾？專家曝4大關鍵成「急救葉克膜」 估到這時才明朗
2025-01-04
新青安貸款上路整理報導／房市迎接新的一年，回顧到2024年的房市起伏，從年初的買氣旺盛，3月股市開紅盤推升資金流入，央行升息與第6波打炒房政策都未能撼動購屋熱潮，到6月新政府加強新青安政策，嚴控投機行為，7月多家銀行房貸額度瀕臨法規上限，購屋者面臨貸款危機。直至9月，央行祭出第7波最嚴信用管制，限制寬限期與貸款成數，房市買氣漸漸降溫。
新青安續辦可能性？財部：屆期前三個月再評估
2025-01-04
新青安貸款上路整理報導／政府自2023年推出新青安政策，2026年7月就要到期，各界關注這項政策是否會續辦，財政部長莊翠雲表示，也許會在屆期前三個月左右，再綜合市場狀態評估續辦的可能性。
桃園成交驟減 核心區仍具魅力
2025-01-04
新青安貸款上路整理報導／桃園市近年因交通便利、人口流入穩定，成為房市熱點。然而，隨著政府919打房政策實施，房市熱度明顯降溫。業者觀察，桃園市場成交量減少，來人量至少下降了4成至5成。核心地區如經國、藝文特區、小檜溪及中路等重劃區，仍為桃園市場的主要支撐，但在打房政策後，來人量從每周超過3、40組銳減至20幾組，市場氛圍不如以往。