剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新青安變調？釀房價飆漲、銀行限貸 恐成國安危機
2025-01-28
新青安貸款上路整理報導／為協助年輕人購屋，政府於2023年8月推出「新青安貸款政策」，原為立意良善，卻意外造成房價失控飆漲的副作用。政策上路後，全台房市買氣爆棚，六都買賣移轉棟數年增率皆逾20%，高雄市年增率更高達近40%，幾乎所有建案都熱賣，甚至不斷傳出建案秒殺賣光的消息。
金龍風暴塵埃落定？專家4字評2025房市…示警「恐進失控狀態」：再現群魔亂舞
2025-01-28
新青安貸款上路整理報導／2024年一場新青安房貸專案的房地產政策，是政府給政策標的當事人的福利和美意，不過投機客卻為了牟取利益，趁機操作炒作房地產，導致央行對地產業的金檢及監理房貸緊縮急凍，即所謂的「限貸令」，此舉也被外界稱為「金龍風暴」或「金龍海嘯」。
打房見效 房貸餘額年增趨緩
2025-01-25
新青安貸款上路整理報導／政府房市管制逐步發酵，2024年12月六都買賣移轉棟數年減9.71％，同步反映在銀行房貸數據上。中央銀行24日公布12月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升為11兆0,831億元，雖再寫歷史新高，且已連12月在10兆元之上，但單月增幅僅825.8億元，年增率放緩至10.42％，為去年7月以來新低，且增速已連三月呈現放緩。
潮起潮落！房市大洗三溫暖「議價率最低」在這 2025年短、長期走向曝光
2025-01-24
新青安貸款上路整理報導／2025年房市怎麼走？根據最新國泰房地產指數2024年第四季統計發現，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。數據顯示，開價與成交價維持穩定，議價率小幅擴大；推案量小幅減少，銷售率與成交量則是大幅減少。
國銀房貸 上月增速連三降
2025-01-24
新青安貸款上路整理報導／2024年受到新青安貸款影響，國銀房貸全年暴增1.04兆元，創下史上最大增量，但受到中央銀行打炒房的效應顯現，增加速度明顯趨緩，統計自去年10月開始，已連三個月月增千億元以下、年增率亦連三降，去年12月年增率10.4％並創六個月最低。
南二都房價 高檔鈍化反轉
2025-01-24
新青安貸款上路整理報導／中央銀行第七波不動產信用管制的「金龍海嘯」後，首件完整季度衝擊效應的調查結果揭曉，23日出爐的2024年第四季國泰房地產指數顯示，房價已見鬆動，高雄、台南房價高檔鈍化反轉，打房見效，其餘五大城市仍持續再創高。
五大銀去年新增房貸 寫新高
2025-01-23
新青安貸款上路整理報導／房市2024年底出現小陽春，全年開低走高，新承做房貸金額寫歷史新高。中央銀行22日公布去年12月五大銀行新承做房貸金額及利率，隨新曆年底、農曆年前交屋潮帶動，12月新承做房貸金額重回千億元水準、達1,004.67億元，全年累計飆上1.163兆元新高，至於利率升至2.224％，續為2009年1月以來的16年新高。