剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
簽約完才發現只能貸七成 內行人救援：還有1管道生錢
2024-11-21
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸催出買氣，也造成今年下半年銀行房貸滿水位，央行更加碼打炒房推出第七波信用管制措施，讓購屋族人心惶惶，更有不少受害者怨聲連連。
新青安讓年輕人拚「提前10年買房」 專家：房價跌要看這件事
2024-11-20
新青安貸款上路整理報導／2023年8月份，財政部推出的新青安政策帶動一波房市買氣，使得市場價量俱揚，幫助了不少年輕首購族買房，但也衍生出人頭戶、轉租亂象以及房市炒作現象。不動產專家、前新竹縣政府簡任消保官，目前擔任消基會房屋委員會委員的靳邦忠博士表示，新青安一出手，讓許多年輕人蜂擁買房，甚至不少年輕首購族「提早了十年購屋」。至於目前央行打炒房，買氣降溫，房價會跌？靳邦忠說，就由市場機制去決定。
竹北好鄰居「被遺忘的蛋殼區」房價一年可漲32％ 首購也來了
2024-11-20
新青安貸款上路整理報導／房市多頭，蛋黃、蛋白與蛋殼區都能輪漲！中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近一年新竹縣市各行政區成屋的平均房價，結果顯示新豐鄉的漲幅最為顯著，從2023年的每坪20.9萬元，上漲到今年的每坪27.6萬元，一年漲幅高達32.1％。
交屋即法拍？月薪3.7萬「新青安1000萬」銀行打槍 網嚇：難怪跳跳樂
2024-11-20
新青安貸款上路整理報導／預售屋低首付，加上新青安優惠房貸5年寬限期、額度最高1000萬元，不少買方先「踮腳尖」買低首付預售案，但如今要交屋了，但薪水過低之下，連申辦新青安都遭銀行拒於門外，專家示警，要小心這些購屋族的負擔能力，可能造成違約、法拍狀況。
海悅國際 自建案扮成長新引擎
2024-11-19
新青安貸款上路整理報導／房產代銷天王海悅國際前三季獲利攀峰，接下來自建案的爆發力，可望是未來成長新動能，估計今年起至2027年後共將有67.25億元的潛在營收陸續入帳，來自自建案的業績貢獻占比將逐步放大。
銀行房貸全爆量？台中銀：目前無限貸、排撥
2024-11-19
新青安貸款上路整理報導／新青安帶動今年房市火熱，銀行房貸爆量，不僅使得審核時間拉長，在中央銀行管制措施下，也讓銀行房貸業務全面緊縮。台中銀行18日舉行第三季線上法說會指出，目前不動產放款比率仍在《銀行法》第72之2規範安全範圍內，且沒有限貸與排撥情形，估計到年底前還有20多億元可以承作購置住宅貸款。
補貼將截止 新青安估明年冷卻
2024-11-19
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款政策補貼政策，原先規劃將實施至2026年7月底，近期宣布後續將不再補貼。公股銀行認為，由於先前買氣過旺，現在政策補貼時間開始倒數計時，即使之前申辦新青安房貸的房貸利率，到期後將一次調升1.5碼（1碼是0.25百分點），恢復一般利率水準，預期新青安買氣明年可能明顯減緩。