剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
Q2「這群人」買房衝最快 房仲專家揭2主因
2024-10-15
新青安貸款上路整理報導／政府為照顧首購族購屋需求，祭出新青安優惠房貸，青年族群確實買單，買氣踴躍。聯徵中心今年Q2資料出爐，25～35歲的房貸族成長最多，年增率逾5成，30～35歲、35～40歲與40～45歲新增房貸樣本數量則皆達近1.2萬戶。房仲專家表示，市場進入房貸之亂後，首購族將是受影響最少的族群。
第2季購屋最捧場族群 35至40歲申貸最多、25至35歲買氣成長最快
2024-10-15
新青安貸款上路整理報導／據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季購屋買盤中，25~35歲的買氣成長最多，年增率超過五成；至於申請房貸數量最多為35~40歲，其次是40~45歲 、30~35歲，三年齡層新增房貸樣本數量皆近1.2萬戶。
房貸之亂前…八年級生是申貸主力
2024-10-15
新青安貸款上路整理報導／根據聯徵中心最新資料顯示，第二季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，屬八年級世代的25～35歲的買氣最為暢旺，房貸件數年增率超過5成，遠高於其他年齡族群，30～35歲、35～40歲與40～45歲三個族群新增房貸件數皆達1.1萬件，首購是第二季房市最熟悉的面孔。
專家：央行打炒房 打掉量沒動到價
2024-10-14
新青安貸款上路整理報導／央行關上對投資、投機客在不動產的資金水龍頭後，專家表示，「只打掉量、沒動到價」，要撼動房價至少有三大觀察點，首先剛需首購買盤是否像先前踴躍進場，進而撐起房市餘溫，為市場續命。再來，明年開始進入「大交屋潮」，交屋是否順利，另外是否同步衍生龐大賣壓，都是觀察重點。
央行豁免條款換屋族有救了？專家揭現況搖頭：空歡喜一場
2024-10-11
新青安貸款上路整理報導／央行日前祭出第七波房市管制，規定自然人名下有房者，第1戶取消貸款寬限期、第2戶購屋貸款最高成數降為5成，且擴大實施地區至全國，讓繼承族、換屋族首當其衝。面對民怨高漲，央行9日提出豁免條款，然而實際上是否真的能解救房貸卡關民眾？專家卻認為幫助不大。
財部督促公股銀 新青安禁綁房貸壽險
2024-10-11
新青安貸款上路整理報導／國銀房貸水位吃緊，如今還傳出有銀行要求民眾購買房貸壽險，才肯放行通關新青安，財政部強調將督促八大公股銀行，不得在承作新青安貸款時，以搭售房貸壽險做為條件。目前各家公股銀行房貸壽險滲透率多落在20~30％，公股銀主管指出，金管會本來就規定不能強制將房貸壽險做為任何房貸的前提，評估第四季房貸壽險滲透率將持平。
房市燈號將轉綠 台灣房屋：「這族群」是最大贏家
2024-10-09
新青安貸款上路整理報導／台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心8日發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的今（2024）年第4季景氣指標分數略減至50.05分，預估明年上半年，房市量縮回歸基本面，景氣修正為穩定軟著陸。台灣房屋表示，新興區將進入價格盤整，現金族成為房市最大贏家。