剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
公銀首購房貸利率升破2.5％ 預估下季底有機會緩解
2024-12-19
新青安貸款上路整理報導／接近年關搶錢不易加上步入農曆年前交屋旺季，公股行庫不動產相關放款難以壓低下，房貸仍然吃緊，使得房貸利率最近微幅調升，公股行庫承作非新青安房貸的首購房貸利率，上升到2.5％以上，較前一、兩個月還有2.5％以下略高，預期可能要到農曆年後、明年第1季底才或有機會略為緩解。
金龍海嘯到來？ 中華信評：明年房價僅微幅成長
2024-12-18
新青安貸款上路整理報導／中華信評針對2025年銀行業信用前景展望指出，台灣房價在政府針對首購族推出的新青安房貸帶動下短暫驟升，但中華信評預期，台...
新青安後…向總統建言 台中建商：這1點恐重蹈房市崩盤
2024-12-18
新青安貸款上路整理報導／台中市建築經營協會理事長交接，新任理事長楊志鵬說，觀察台灣房地產發展逾30年，他近期向總統賴清德建言，房市在新青安貸...
公股銀例會 財部盯上新青安違規戶
2024-12-18
新青安貸款上路整理報導／財政部與公股銀行17日例行會議，會中聚焦新青安貸款、土建融案、對融資租賃公司放款等議題，與會人士透露，財政部要求各銀行加速追回新青安違規戶利息補貼，以及注意不動產放款集中度、土建融案動工期限等，同時重申金管會對銀行融資租賃公司授信的4項規定，包括追蹤資金流向、不動產融資須納入銀行不動產放款總量管制等，嚴防融資租賃業成為打炒房破口。
六都家戶購屋比攀高 惟房市多頭轉折後 恐成為未來天花板
2024-12-17
新青安貸款上路整理報導／在央行今年推出第七波信用管制之前，房市大多頭榮景帶動前三季全台六都家戶購屋比攀高，雙北以外四都均創近十年新高，雙北也追平近十年來最高紀錄；六都中以桃園每百戶有四戶家庭購屋買氣最旺。不過隨著「金龍海嘯」來襲，多頭出現轉折，各都所創下的新高家戶購屋比，可能成為未來幾年難以觸及的天花板。
央行打炒房第8波 金融業預測會暫緩
2024-12-16
新青安貸款上路整理報導／中央銀行連兩季連續推出第六波、第七波選擇性信用管制，房市交易量明顯萎縮，據本報對金融業者問卷調查顯示，近8成業者預估，19日央行第四季理監事聯席會議應會先停手、暫緩推出第八波管制，但談退場是言之過早。
銀行緊縮 2025不動產貸款恐負成長
2024-12-15
新青安貸款上路整理報導／央行19日將召開理監事會議，公股銀行普遍認為祭第8波信用管制打炒房機會不大，惟公股銀近日正陸續訂立明年的放款預算，據了解，部分銀行明年不動產放款餘額恐怕停滯甚至是萎縮，建商購地蓋房恐難借到錢；房貸則是以滿足剛性需求、自住為主，預估成長率將僅及今年一半。