剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
金蛇年房市 2025面臨量縮價修挑戰 3利多、4變數
2025-02-02
新青安貸款上路整理報導／邁向2025年之後的房市，在政策打擊短線炒房後，市場專家普遍預期未來一年，勢必進入商辦熱、住宅冷的格局；尤其住宅市場，雖擁有三大利多：新青安仍助攻首購剛性需求，資金動能仍在，跌價風險不如想像中大，但仍面臨四大變數的挑戰，包括信用管制短期內難獲鬆綁，地緣政治衝突風險，川普2.0時代來臨、中美貿易戰恐升溫，買房被變相升息，總體來說，2025年將面臨「量縮價修」的挑戰。
新青安甜蜜陷阱 恐釀三年後斷頭潮
2025-02-01
新青安貸款上路整理報導／政府為協助年輕人購屋，推出「新青安房貸」政策，然而寬鬆的貸款條件，卻引發專家擔憂，恐導致年輕人陷入財務困境。淡江大學金融所兼任教授謝明瑞指出，新青安政策雖然提供優惠利率和寬限期，但卻讓許多還款能力不足的購屋族「壓線過件」，未來恐面臨還款壓力暴增的風險。
2025房市泡沫元年？ 專家：忍到這時撿便宜
2025-02-01
新青安貸款上路整理報導／高房價問題未解，加上少子化情況越來越加劇，YouTuber超級房仲Zack在「超級房仲學院｜Zack」頻道影片中指出，2025年會是房市泡沫的元年嗎？是不是再過一陣子，台灣房價就要崩跌了？2028年新青安結束後，又會是台灣房市泡沫化的起點？
央行打炒房見效？ 專家：三年後恐釀貸款亂象
2025-01-31
新青安貸款上路整理報導／央行總裁楊金龍於去年(2024年)9月19日宣布實施第七波信用管制，被視為史上最嚴厲的打炒房政策，旨在遏止房市投機行為，穩定房價。
驚爆倒貨潮降價高峰！ 房市變化球「2狀況」壓力爆表
2025-01-29
新青安貸款上路整理報導／房市出現變化球，買氣降溫加上價格回落，買點在何時？引發民眾關注。根據《聯合報》指出，多家銀行認為，目前看到明顯的交易量下降，價格預估在2025年下半年有明顯的變化，國銀高層更示警，「倘若房價跌2成以上，再加上銀行寬限期滿，繳不出本金的貸款戶，就算賣房也沒辦法清償房貸，銀行逾放的壓力恐怕要出籠了」。
購屋族最想知道的來了！各大銀行「2025年房貸利率」一次看
2025-01-29
新青安貸款上路整理報導／擋不住新青安政策引爆的房市熱潮，2024年7、8月期間，多家銀行房貸申辦爆量，紛紛出現「滿水位」的情況，使銀行方不得不以暫緩收件、提高房貸利率或將成數降低等方式來因應，央行也在同年9月祭出第7波信用管制。
房價衝高、相關數據「創造歷史」！房貸滿水位危機可緩解？
2025-01-28
新青安貸款上路整理報導／在央行重拳打炒房之下，房市這陣子大為降溫，量縮明顯，不過2024年12月似乎有稍稍回溫，觀察央行公布的2024年12月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承做房貸金額回到千億水準，達1,004.67億元，11月份則為943億元；另外2024全年新承作房貸金額達1.163兆元，創歷史新高；12月房貸利率升至2.224％，寫下2009年1月以來的16年新高。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，今（2025）年第一季有銀行預期還款潮可漸紓解滿水位危機，可望稍微修正利率，房貸金額也會上升。