央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
營造物價飆14個月新高 代銷揭「抗通膨置產術」
2026-04-08
限貸警戒整理報導／行政院主計處公布最新2月營造工程物價指數年增率，即便尚未反應228中東戰火後的通膨狀況，但已創14個月新高，相較去年每月的年增率皆低於2％，2月年增率直接從1月的1.79％，進一步擴大至2.24％。不動產代銷業者觀察到，3月央行針對第2戶貸款成數微鬆綁，以及戰火產生通膨隱憂，使得近期房市買氣有復甦跡象。
雙北小宅化成主流 置產關鍵這樣找！
2026-04-08
限貸警戒整理報導／近五年來，雙北市購屋總價已明顯被推升，但實際購買的坪數卻呈現縮水現象。永慶房產集團盤點雙北市這五年間，成屋總價與坪數中位數的變化，發現雙北市的總價中位數明顯攀升，台北市更已突破2千萬元大關，但民眾購屋的居住空間卻有明顯減少趨勢。
房市「恐慌賣盤」可能出現？他揭房價回跌區「落點」
2026-04-08
限貸警戒整理報導／央行多波信用管制打炒房，第七波管制力道更是猛烈，也讓這一年多的房市落入低迷！戴德梁行不動產估價師事務所楊長達所長受訪表示，今（2026）年第一季六都的建物買賣移轉棟數為4.7萬棟，是2018年以來的新低，如果央行政策沒有明顯的放寬及調整，預期今年交易量不會有起色，估計今年全年交易量落在26萬棟左右；此外，沒有利多支撐的區域，房價有可能回跌。
央行進場 台幣力守32元
2026-04-08
限貸警戒整理報導／清明連假後，美伊衝突再升溫，川普開嗆毀滅性打擊倒數，導致國際油價續揚、美元指數又衝上100大關。儘管台股7日大漲作收，但多空因素夾雜，新台幣匯率區間震盪一路升貶互見，最後因央行進場力守32元整數關卡，收在31.967元、小升0.5分。
免排隊不等於好貸！一張圖看懂銀行首購門檻全面收緊 新青安2.0會更好貸嗎？
2026-04-08
限貸警戒整理報導／歷經2024年限貸之亂，2025年新青安被排除在《銀行法》72-2條放款水位當中，如今新青安將在7月屆期，新青安2.0則傳出將縮短寬限期、取消部分利息補貼以及年齡限制等。但首購族則要留意，現況貸款雖然不用排撥，多數銀行卻更慎選客戶了，甚至傾向將資源保留給VIP或有資產門檻的客戶。
投保房貸壽險 掌握三大原則
2026-04-07
限貸警戒整理報導／根據內政部2025年第3季公布的房價負擔能力指標統計，台灣全國房價所得比為9.71倍，顯示家庭需花費近十年的可支配所得才能購置一戶標準住宅；而全國房貸負擔率則達42.42%，意味家庭每月約有四成收入需用於房貸支出，整體購屋與持有成本壓力在北部與主要都會區更為明顯。
當心銀行鑑價低於成交價「現金壓力暴增」！央行不再打壓 買房安了？
2026-04-07
限貸警戒整理報導／央行此次利率「連8凍」且針對信用管制微調放寬，釋放出「房市調控已見成效，不再加碼打壓」的信號，會增加潛在買方對房市的信心。不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳提醒，雖然銀行貸款成數放寬，但銀行端仍受限於《銀行法》第 72-2 條的放款總額限制（水位問題），建議購屋民眾在簽約前，務必先找熟識的銀行進行初步估貸，確認該分行是否還有放款額度，以及是否能確實給足6成。