央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
買老公寓「銀行房貸卡4個月」害她吞1倍罰鍰 專家：逆向操作解套
2026-01-31
限貸警戒整理報導／受到央行第七波選擇性信用管制影響，銀行出現了排撥問題，進而影響到購屋者後續的辦理過戶及抵押權設定，甚至送件過戶時，在地政事務所還可能衍生「逾期登記罰鍰」。正業地政士事務所所長鄭文在提到，就有案件買方繳了1倍罰鍰，為了避免這類事情再發生，現在都採取「逆向操作」。
央行憂慮！房價太高、購屋負擔太重、違約風險 不願鬆綁信用管制
2026-01-30
限貸警戒整理報導／央行在2025年12月的第四季理監事會議上決議維持政策利率不變、也未再推出新一波選擇性信用管制，觀察央行最新發布的理監事聯席會議議事錄摘要中，多位理事認為，不動產貸款集中度仍偏高，以及房價還是高、房貸負擔率也高於可合理負擔的30％，房貸負擔率偏高仍可能衍生違約的情況，需要特別注意。
玉山銀房貸數位服務全面升級 推出「房屋抵押權設定案件線上簽約」
2026-01-30
限貸警戒整理報導／玉山銀行持續深化房貸數位轉型，自2015年推出「e指房貸」，累計使用人次已逾300萬，撥款金額突破500億元，全面串聯房...
臺銀黃金存摺每克售價 衝5652元新高
2026-01-30
限貸警戒整理報導／國際金價漲勢火熱，國內金價同步飆升，臺灣銀行黃金存摺每公克賣出價29日首度突破新台幣5,600元，盤中最高觸及5,652元，再度刷新歷史紀錄，最後一盤掛在5,622元價位上。
購屋負擔仍重 央行管制不退場
2026-01-30
限貸警戒整理報導／中央銀行29日公布2025年第四季理監事會議事錄摘要，市場聚焦房市管制退場條件。議事錄揭露的內容顯示，多數理事認為選擇性信用管制措施有成效，但民眾購屋負擔仍重，應維持信用管制措施不變，並強調因房價仍然偏高，因此應繼續管制不退場。
住宅地震險投保 不到4成
2026-01-29
限貸警戒整理報導／台灣地震風險居高不下，住宅安全長期暴露於高震災環境中，但住宅地震險投保率仍未及四成，顯示居家風險保障覆蓋率不足。根據住宅地震保險基金統計，截至2025年12月，全台住宅地震險投保戶數約375.8萬戶，對照全國住宅戶數，整體投保率僅39.41％，意味仍有約六成住宅未納入地震風險保障體系，一旦發生具規模的地震災害，家庭財務壓力恐在短時間內放大。
住宅「買賣占比」跌破五成！繼承贈與快速成長
2026-01-28
限貸警戒整理報導／2025年全台買賣移轉數量年減25.5％，下探近9年來新低，創史上第三低量。而房市買賣交易低迷之下，也使得住宅移轉當中的「贈與及繼承」比例持續攀升，內政部的統計數據顯示，「贈與及繼承」占比114年第三季升至44.67％，較113年同季增加10.98個百分點，該占比在5年前、109年第三季卻僅24.53％。