央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
為緩解限貸令 新青安貸款鬆綁 立院有「異」見
2025-10-20
限貸警戒整理報導／為緩解限貸令，新青安排除不動產放款天條限制，立院法制局研析報告指出，若僅將問題簡化為「青年貸款不足」而要求銀行增加放款，不僅限貸令背後的不動產放款集中問題未解決，恐釋出政府為房市托底（指支撐）訊號，助長市場投機疑慮。另有「行政命令凌駕法律」疑義，若將政策性貸款排除建議應於銀行法但書明定。
房地產年交易規模恐縮水2兆
2025-10-20
限貸警戒整理報導／去年9月起央行實施信用管制掀起「金龍海嘯」，房市從2024年近年最熱，瞬間降溫至近年最冷，根據實價登錄統計，今年前八月包含土地及建物全台房地產總交易金額僅1.55兆元，年減幅58％，預估今年全年恐未及2.5兆元，對比去年近5兆元，打炒房一年房產交易規模縮減超過2兆元，縮減幅度相當驚人。
推案總銷年減近3成 928檔期旺季不旺吹冷風
2025-10-20
限貸警戒整理報導／928檔期向來是傳統房市旺季，然而，今年受央行信用管制、關稅風波等震盪，影響民眾購屋意願而吹起冷風。據《遠見雜誌》報導，今年六都加上新竹總銷金額僅約7106.5億元，較去年大減2,670億元，年減近3成，並創下統計以來最大跌幅。全台進場案量僅312件，年減逾2成。
國際金價一天之內跌逾百美元 美銀：二大因素使金價短線進入盤整
2025-10-19
限貸警戒整理報導／國際金價收盤價在周四站上4325.35美元新高點，隨即在周五大跌2.12%、逾百美元，收4213美元。法人認為原因除了是美元與美債殖利率反彈，加上中美恢復互訪降低貿易衝突螺旋升溫，亦降低市場避險情緒之外，金價漲多拉回亦是主因。美國銀行最新的報告則認為，二大因素將使金價短線進入盤整。
預售量能暴跌8成6 中台灣雙重壓力現形
2025-10-18
限貸警戒整理報導／台中房市正面臨預售市場量能急凍，土地交易同步降溫雙重壓力。根據最新實價登錄資料，2025年七月台中市預售揭露量僅422件，年減幅高達86％，為六都中衰退最劇烈的縣市。
中古屋價格鬆動 台銀、土銀新青安進件趨緩
2025-10-18
限貸警戒整理報導／《銀行法》第72條之2限額排除新青安，被視為房貸水龍頭扭開，不過，據了解，近期公股銀行新青安進件量並無明顯增加，儘管有部分銀行9月受理件數較8月回升，但整體變化不大，顯示房貸市場持續降溫，房市交易量不如以往熱絡。
公股銀 明年估加薪2~4％
2025-10-17
限貸警戒整理報導／公股銀行今年前三季獲利大多較去年同期成長，立委16日關心公股銀明年度調薪計畫。據了解，往年若軍公教調薪，泛公股銀多會循往例配合全體調薪，如今年啟動全面加薪，明年應無全面調薪計畫，但仍有既有年度晉級加薪，平均幅度約落在2％~4％，依員工職級而定。