央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
查太勤變扣分項 聯徵紀錄成房貸風控新門檻
2025-10-25
限貸警戒整理報導／在房貸利率維持相對高檔、銀行資金面轉趨緊縮的情況下，授信政策明顯保守，房貸審核也同步收緊。近來不少購屋族為比較不同銀行方案，簽約前便急著申請聯徵，然而卻渾然不知短時間內多筆紀錄卻反被視為資金壓力訊號，導致信用評分下滑。專家指出，銀行端的風控模型會綜合查詢頻率、負債比與收入穩定度，只要出現異常高的查詢次數，系統便會自動標註為高風險客群，反而成為申貸的扣分項。
信用管制延燒就業面 不動產業掀「薪寒潮」
2025-10-25
限貸警戒整理報導／今年房市成交量走低，景氣寒意不僅籠罩市場端，也蔓延至就業面。根據中華民國統計資訊網資料顯示，今年前八月不動產業受僱員工薪資三項指標：每人每月總薪資、經常性薪資、非經常性薪資，均呈現衰退狀況；其中，非經常性薪資僅1萬3836元、年減9.1%，創2020年以來新低，顯示房市量縮與政策管制已直接壓抑產業獎金與提成收入。
台幣年底前估不超過31元
2025-10-25
限貸警戒整理報導／新台幣匯率23日收在30.815元，逼近31元整數關卡。公股銀評估，新台幣匯率在歷經5月的激烈升值之後，波動度已經減弱許多，且美元指數已有低檔止穩的跡象，搭配央行多次表示新台幣快速升值條件已不存在，預期新台幣將呈大區間整理格局，年底前預估在29元至31元之間。
央行楊金龍鬆口：考慮增持黃金
2025-10-24
限貸警戒整理報導／國際金價近期飆漲，中央銀行雖持有大量黃金，但是否增持受各界關注。央行總裁楊金龍23日赴立法院財政委員會進行業務報告重申，央行的黃金都不會賣，但鬆口未來若外匯存底足夠多，會考慮增持黃金。
500元紙鈔確定改版！楊金龍曝原因：意象不一樣
2025-10-24
限貸警戒整理報導／中央銀行總裁楊金龍今（23日）赴立法院進行業務報告，宣布將啟動鈔券改版，本次改版有3大亮點，首張新版鈔券預計在主題擇定後的2年半發行，其他面額陸續推出，並且透露500元鈔券一定會改，同時將「面額不放政...
普發1萬這16家金融機構ATM可領 11月5日開放分流預登記
2025-10-24
限貸警戒整理報導／普發現金來了！賴總統23日公布特別預算，行政院同步核定「因應國際情勢強化韌性發放現金辦法」，凡符合資格者可領取新台幣1萬元。此次共有16家金融機構參與ATM領取作業，包括八大公股行庫、七家民營銀行及中華郵政，預計比上次普發現金多出1,200台ATM，方便民眾就近領取。
土城預售屋交易萎縮驚人 專家：利多強大 不必憂心房市寒冬
2025-10-23
限貸警戒整理報導／央行從去年9月推第七波信用管制，至今已有一年時間，房市買氣也持續受影響。觀察實價登錄彙整統計資訊，觀察打炒房前後一年，六都與新竹各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣幾乎急凍，僅剩1成左右。其中過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最顯著，而新北市土城的暫緩重劃區方面，從2023年9月至2024年8月，以及2024年9月至今（2025）年8月相較，預售屋交易也大幅減少近九成，萎縮程度在六都、新竹各重劃區中高居第五位。