實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
預售交易好熱？他點名桃園「買氣急降災區」：價格冷靜了
2025-01-22
實價登錄整理報導／觀察近期預售屋實價登錄彙整統計，2024年下半年7月至11月全國十大預售屋交易熱區，台中市北屯區累計75建案共1,657戶預售交易，遙遙領先全台各個行政區。桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜，是去年下半年預售屋熱銷行政區最多的縣市，其中大園區交易量更殺進第三名，也有破千戶交易。不過住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，建商2024年在第三季態度還算積極，因此包括桃園在內，全國各地的預售推案與交易都算熱，不過9月下旬央行新一波打炒房政策、加上銀行限貸，房市也有降溫，大園在2024第四季也傳出是「買氣急降災區」之一。
北捷10大最貴店租！「這一站」每坪近5000元、板南線消費力強勁
2025-01-22
實價登錄整理報導／根據台北捷運公司統計，台北捷運自通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，沿線站點具備高度交通便利性優勢，吸引大量人潮，也帶動捷運站周邊商業活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中，公館站店面平均單坪租金近5000元居冠，其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強。
2025看房市 雙北＋桃園 抗跌微漲
2025-01-22
實價登錄整理報導／觀察二○二五年各大都會區趨勢，雙北市的重大公共建設仍以捷運線拓展為焦點，信義線東延段及萬大一期進度皆已達五成以上，萬大一期預計二○二六年六月完工通車，二期預計二○三○年完工通車，三鶯線則是預計二○二五年率先完工通車，將為雙北市可及性及聯通性帶來新進階，沿線房市需求看好。此外，桃園、台北二都較具抗跌性，「高科技進駐園區」、「高鐵軌道經濟特區」、「高度成長商圈重劃區」等「三高」特區將展現強勁抗跌優勢，並將成為下一波房市回升後的主力市場。
南北房市強弱翻轉！2025七都價量表現看過來
2025-01-22
實價登錄整理報導／2024年房市上熱下冷，在金龍海嘯衝擊後，宛如將火熱的房市澆下一桶冷水，無論成屋或預售市場都受到衝擊，然而進入新的年度，專家指出「價穩量縮」將成2025年房市格局，且部分區域價格恐怕在量縮之下有機會下修。
首購族、換屋族都要看！2025買房策略大公開
2025-01-21
實價登錄整理報導／如果2024年你剛好在看房、購屋的路上，肯定可以充分感受到上下半年房市的戲劇性轉折，原本連帶看都得排隊的市況瞬間降溫，讓人如同洗了三溫暖，還夢想著買房的你，2025年該以哪些策略因應？
雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出
2025-01-21
實價登錄整理報導／根據實價登錄資料，雙北市25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名中，光是中山區就包辦四個捷運站點；而三重區的三重國小站，則是平均總價不到千萬元的捷運小宅首選。