實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
央行信用管制發威！房市交易量急凍
2025-02-04
實價登錄整理報導／去年上半年在市場一片看好聲浪中，交易量屢創新高，然而下半年受到中央銀行信用管制政策的影響，房市交易量急遽萎縮。根據實價登錄數據，2024年6月全國房市交易量達到1.66萬件高峰，但到了10月僅剩5,000件，11月的預售屋交易量也與10月相當，維持在5,000件左右。
賣方「這樣出價」能快速成交！最怕這種心態作祟
2025-02-03
實價登錄整理報導／2025年1月六大主要都會區建物買賣移轉棟數，合計1萬4226棟，月減33.7％、年減43.2％。中信房屋研展室副理莊思敏分析，1月適逢農曆新年，放假天數又多，導致近期購屋民眾的步伐明顯放緩。
林口均價逼近5字頭 買不起「改去楊梅買房」？網：斷層致成數低
2025-02-03
實價登錄整理報導／據桃園龜山地政事務所最新公布，113年第三季機捷實價登錄，A9林口每坪均價49.1萬元，預售屋每坪則要價63.3萬元。最近有民眾在「買房知識家」表示，目前在林口工作，無奈房子太貴，朋友建議他可以去楊梅買房，價格還算便宜，想知道當地人的建議。
房價漲到休「淡」幾咧？淡海新市鎮有「這些建設」無敵了？網笑：是淡淡憂傷的淡
2025-02-03
實價登錄整理報導／淡海新市鎮長期以來憑著親民房價成為首購天堂，隨著人口逐漸增長，交通問題成為亟需改善的焦點，如今淡江大橋與淡北快速道路正如火如荼興建中，一名網友在PTT上發文表示，自己上周去淡海新市鎮逛一圈，發現當地已有家樂福、美麗新廣場、麥當勞、淡水行政中心、馬偕醫院等滿足生活機能，還有淡江高中、淡江大學，區域內也不乏上市櫃公司，好奇交通建設完成後，「淡海未來無敵了吧？淡海的淡，是房價噴漲，休『淡』幾咧的淡」。
林口人增速不減！新案價格走勢驚人 在地仲介解析未來房市走向
2025-02-03
實價登錄整理報導／央行打炒房、銀行限貸，現況房市走冷，不過新北林口房市仍屬穩定，因區域發展支撐性強，因此房價還是穩健。永慶不動產林口民視中山加盟店高文政店長表示，觀察2024年12月的最新預售案實價登錄揭露，林口A9新市鎮（找林口好房）已有幾筆單價8字頭成交出現，也有多筆7字頭交易，而今（2025）年開春，新市鎮後段將有矚目大樓新案推出，傳出潛銷期已有8字頭尾的交易價碼，非常恐怖。
三重人出手買房豪氣？專家揭「一站到北市」優勢太強
2025-02-03
實價登錄整理報導／新北市三重這幾年有多個熱門重劃區，吸引建商大量推案、布局，主要因新北蛋黃區的可開發土地逐漸變少，因此建商逐步向三重新興區塊插旗，且三重又距離臺北市很近，是自住與置產客購屋的移居熱區，近年來的房價也明顯上升。夢享家地產行銷胡詠甯表示，捷運三重站的知名大樓共構案已有最新實價登錄出爐，觀察官方實登揭露，發現成交單價最高已達百萬元，且購買新案的客群又已三重在地人居多，銷售業者也驚訝「三重有錢人真的頗多」。
