自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」
2021-07-20
自住客整理報導／不怕房產新稅制壓抑買氣，台中市最近掀起一波「獵樓」潮，建商包棟掃樓不手軟，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、豐邑...
不動產交易新制上路 不可不知的幾件事
2021-07-20
自住客整理報導／自民國110年7月1日開始，不動產交易有許多重要的法令變革，從銷售前階段的「預售屋買賣契約備查」、消費者下訂後「不得約定保留出售」與「紅單禁止轉讓」，到簽約後的「實價登錄」制度、房地再出售的「房地合一2.0」等，建設公司、代銷業者、消費者在進行不動產交易時，都必須要清楚瞭解，才能保障彼此權益：
市場有這3種人一起出現 他曝：就不要指望房價跌
2021-07-19
自住客整理報導／就算打炒房政策出籠、疫情影響下，但國內房市似乎仍然很熱，不少房地產業界人士還認為疫情後將出現報復性買盤；學者指出，房地產的客人有三種，包括自用型、投資型以及投機型，只要這三種客戶都出現，「不要指望房價會跌，一定會往上漲」，另外這幾年台南房價漲得誇張，與投資客出動也有關係。
土增稅兩招節稅 享10％優稅
2021-07-17
自住客整理報導／財政部表示，個人出售土地，必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數與持有時間採累進稅率課徵土地增值稅20％~40％。不過，每人出售自住屋可適用一生一次、一生一屋等優惠稅率10％，有效達到節稅目標。
買房拿到建商折扣 出售忘了「這件事」被罰
2021-07-13
自住客整理報導／房地合一稅1.0在2016年1月1日上路，如今房地合一稅2.0也已正式實施，若屬於房地合一課稅範圍者，個人於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內，須自行填寫申報書，檢附契約書影本及其他有關文件辦理申報，有應納稅額者應一併附上繳納收據。財政部高雄國稅局提醒，個人向建設公司購買房地產，如有取得銷貨折讓、折扣，應以實際支付金額作為取得成本。
賴正鎰：三級警戒若解除 房市新案開價估漲逾15%
2021-07-07
自住客整理報導／全國商總主席、鄉林（5531）集團董事長賴正鎰今(6)日說，政府七月推出實價登錄與房地合一「雙2.0」的打房原子彈，5月遭新冠疫情削弱原本預估的打房力道，尤其歷經半年預告，建商遞延推案，消費者自我調適後，只是推案銷售與購地放緩，但對基本盤的房價並無影響。
房市微解封 危機入市搶獲利
2021-07-03
自住客整理報導／全台三級警戒約一個半月，威力更勝政府打炒房，不過隨著近日本土確診案例由三位數降為二位數，有剛性需求的消費者漸漸出門看屋，就有代銷業者透露，上周成交量達5億，較5月中疫情最嚴重時的1、2億成長，戴德梁行總經理顏炳立指出，疫情期間，有人冒生命危險來買，建商多願開給客戶好一點價格。他並認為，今年下半年土地有量的城市，房巿看好。