好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
購屋貸款利率沒降反升 2008年惡夢正在重演？
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／2026年2 月，全台購屋族迎來最寒冷的春天！根據最新五大行庫最新撥款數據，115 年 2 月購屋貸款利率已正式攀升至 2.322%，即便與 97 年（2008 年）金融海嘯時期的 2.75% 相比，當前利率數值看似略低，對於現今動輒兩千萬起跳的房價而言，這 1% 的利差不再只是數字，利率與總價的「雙殺」效應下，而是每個月多出一台國產車月付款的沉重負擔，專家指出，當前的「高利率、高房價、限貸令」三位一體，讓購屋難度已實質超越 18 年前的金融海嘯。
買房資金「繞道」小心被抓包！ 金管會下令嚴查這3大缺失
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／在央行「限貸令」與房市管制下，自住客與投資客正展開一場驚心動魄的資金突圍戰！當五大行庫新承做房貸年增率崩跌四成時，市場竟驚見神祕「繞道」金流，不少人假借「個人周轉金」名義，暗地將大筆資金灌入房市補足自備款，導致周轉金貸款一度跳升年增 20% 的異常現象 ，對此金管會最新公布 2025 年下半年金檢報告，強力點名銀行在不動產授信上的三大致命缺失，不僅要嚴查投資客與人頭戶，更要斬斷這條「假周轉、真買房」的地下管道，如果你正打算規避管制、或對貸後管理掉以輕心，小心銀行追回資金，讓你的購屋夢瞬間破碎！
搶搭新青安末班車？專家：政府還會端牛肉
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／2023年8月政府推出「青安貸款精進方案」（新青安），預計實施至今年7月31日。在這「7月大限」之後，政策將會如何轉變，直接影響到後續房市的發展。現在傳出，「新青安2.0」，包括寬限期降為3年、利率升高到2.3％、另外會加入「80條款」，也就是借款年紀加上借款年期不得超過80，至於借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變。市場預期，今年7月以前將出現一波新青安1.0末代上車潮，但專家提醒，可以「反向思考、逆向操作」。
買房、賣屋都找他 永慶房屋陳彥賓用專業贏得五星信任
2026-03-24
找好房貸有絕招整理報導／長期深耕新店捷運站、裕隆城等鄰近生活圈的永慶房屋新店七張直營店經紀人員陳彥賓，憑藉細心專業與即時透明的服務，獲得不少客戶在網路留下五星推薦。一名屋主分享，自己第一次賣房就遇上市場保守的時期，原本擔心稅務與交易安全問題，但在陳彥賓協助下，最終順利找到合適買方並完成交易。屋主大讚：「這是一段非常愉快的售屋經驗，以後有機會一定還會再找陳經理！」
老公寓打6折還賣不動！專家揭殘酷真相：便宜治百病跌起來要人命
2026-03-24
找好房貸有絕招整理報導／在中央銀行持續推動第七波選擇性信用管制政策下，房市觀望氣氛濃厚，全台市場逐步進入價格修正期。最新數據顯示，除雙北與桃園部分電梯大樓價格尚未明顯鬆動外，多數縣市的大樓與公寓產品已全面出現下跌，房市專家指...
央行上調第二戶貸款成數 專家：可望帶動H1推案熱度
2026-03-24
找好房貸有絕招整理報導／央行上周監事會議意外鬆綁第二戶貸款成數限制從5成提高至6成，政策利多釋出後首個周末假日，預售屋案場也出現久違人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15％。市場專家認為，央行微解封雖不致為房市注入強心針，但應可望帶動4月至520檔期的上半年推案熱度。
房市價量齊跌！政策管制與營建成本牽動走勢
2026-03-24
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行最新統計顯示，2025年12月底全體國銀房貸餘額達新台幣11兆5,778.52億元，雖續創歷史高，但年增率僅4.46％，為連續15個月下降，為2017年3月以來最低；建築貸款餘額為3兆4,474.86億元，月減159.16億元，年增率僅0.27％，幾近零成長。