好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
買房後發現租客賴著不走...慘遭銀行拒貸！內行勸：只能花錢消災
2026-03-26
找好房貸有絕招整理報導／買到帶有「不定期租約」的公寓卻面臨銀行拒貸，一名網友在臉書社群發文求援，表示租客至今賴著不走，且尋覓多家銀行後才發現此類物件承作意願極低。貼文曝光後，引發網友對「買賣不破租賃」法律漏洞與法拍屋風險的熱烈討論，留言區針對如何「趕人」與貸款困境展開多方攻防。
原PO表示，近期購入一間公寓，原以為能順利過戶，不料屋內仍有不定期租約的租客。在向銀行申請房貸時，多間金融機構以「無法點交」或「承租方風險高」為由婉拒，讓他心急如焚。原PO的困境引發不少資深投資客質疑，直指不定期租約是房市大忌，且銀行端考量到資產折舊與法律訴訟風險，通常會將此類案件列為拒絕往來戶。
寬限期過後房貸翻倍...他急問怎麼辦？網怒噴：會問根本不能買
2026-03-26
找好房貸有絕招整理報導／房貸寬限期屆滿成小資族大考驗，一名網友在臉書社群發文詢問，執行寬限期後，眾人的還款資金來源為何？是否有銀行提供「貸款分期加回復」的金融工具可供利用。貼文曝光後，引發網友對「購屋財務壓力測試」與「現金流配置」的激烈論戰，留言區對於硬撐買房與斜槓還貸展開多方諷刺與建議。
微解封是「換屋人道走廊」？還是房市止跌信號？
2026-03-26
找好房貸有絕招整理報導／在房市交易陷入僵局之際，央行釋出「微解封」訊號，自然人全國特定地區第二戶購屋貸款成數上限，由原先的5成調升至6成，此舉被市場視為回應民怨的「換屋人道走廊」，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心。但台經院最新分析指出，受限於銀行端保守估價與高利率環境，房市整體仍處於「政策主導的冷靜期」，房價止跌回升態勢尚未成形。
房市「資金輸血管」被拔了？ 央行最新數據超嚇人
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／如果以為央行鬆綁換屋族，你可以猛刷實價登錄，看房價跌了沒？那你可能完全看錯重點了！房市武哥直言，現在的房價就像一個掛著點滴的病人，表面上看起來還能演、還能撐，但背後最重要的「資金輸血管」，其實早被央行悄悄拔掉了；根據中央銀行最新公布的理監事會議資料，一個令業內人士背脊發涼的數據已經浮現：全體銀行不動產貸款集中度，已從2024年6月的高點37.6%，一路回降至2026年2月底的36.0% ，簡單的說就是如果真的跑一趟銀行，你就會發現代號「資金」的水龍頭，早就被央行關到只剩幾滴水了。
央行放寬第二戶貸款成數遞橄欖枝？桃市建商公會理事長拋2建議
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／自前年919第七波信用管制上路後，台灣房地產市場驟然陷入斷崖式冷卻。央行近期將第二戶房貸成數從五成放寬至六成，雖是各地建商公會聯合向中央爭取的微小突破，卻仍與業界期盼相去甚遠。桃園市建商公會理事長周鑫世指出，當前房地產業正深陷「多重圍困」：金融管制政策讓房市急凍，數百家營造廠相繼倒閉歇業，土方去化難如登天，他呼籲政府出手優化政策、為產業紓困，並寄望2026年能憑藉政策調整與剛需釋放，為低迷房市打開一條生路。
房市未大解禁 央行揭露原因
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行第一季理監事會議小幅放寬第二戶房貸限貸成數，從5成上調至6成；央行總裁楊金龍強調，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。對於這次未大舉解禁，央行報告揭露，除房價未明顯下滑，另一理由與新青安房貸政策有關。
公股銀鎖定公辦都更商機
2026-03-25
找好房貸有絕招整理報導／近年政府積極推動都市更新與危老重建，公股銀行扮演資金供給要角，都更危老業務持續成長。展望今年，公股銀認為，去年央行信用管制與不動產放款總量控管，整體房市景氣轉趨保守，銀行承作不動產相關貸款隨之下滑，預期今年房市仍將持續盤整，都更危老貸款動能亦審慎看待，策略上將鎖定公辦都更商機。