好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
房市冷！台中推案年減近3成 2026年房市預測字為「平」
2025-12-12
找好房貸有絕招整理報導／台中市不動產開發公會12日舉辦「房地產市場回顧與展望」記者會，面對2025年台灣房市歷經利率上升、央行信用管制、房屋稅2.0、新青安排擠效應與交屋潮等壓力，市場出現明顯分化與盤整。展望2026年，公會也公布台中房市預測字為「平」，意味著市場走向「平穩、平衡、平和」三大方向，整體市場呈現量穩價平格局。
2026年房市評析 結構分化啟新局
2025-12-12
找好房貸有絕招整理報導／2026年台灣房市將進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。整體市場將在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，呈現「量縮價微修、區域與產品表現極度分歧」的格局。投機時代宣告終結，市場將更真實地反映人口結構、產業分布與居住需求的根本變化。
房仲公會 籲鬆綁信用管制
2025-12-12
找好房貸有絕招整理報導／中華民國房仲公會全聯會11日舉行年終記者會，理事長王瑞祺表示，買氣銳減，房仲業正面臨生存保衛戰。王瑞祺並建議政府，金融政策應予鬆綁，房貸利率應低於3％，第二屋貸款、豪宅貸款成數回復至8成、7成，持有10年以上及屋齡40年以上換屋信用管制應排除，並鼓勵民眾購置第二屋投入社宅行列。
公股銀看房貸利率 走勢持平
2025-12-12
找好房貸有絕招整理報導／根據各公股銀行統計，目前新增房貸利率水準，排除新青安等政策性貸款後，平均利率約2.7％左右。公股銀指出，今年以來房貸承作量有所減降，主要受房市交易量下滑及不動產放款集中度管控影響，利率則持續上揚，但短期內已無明顯拉升壓力，預期未來半年將維持平穩。
2026年好想突破「官卡」 房仲提健全住宅市場政策七建言
2025-12-12
找好房貸有絕招整理報導／今年經濟成長表現亮眼，但內需疲弱，房市也因受第七波打炒房影響，建物買賣移轉棟數預計跌破26萬棟。中華民國房仲公會全聯會指出，建物買賣移轉登記棟數年減率達2至3成，房仲業從業人員生計大受影響，預計2026年起，房仲會員家數將會出現明顯變化。
貸款成數創22季新低「房貸鑑估值」仍上揚 關鍵原因曝光
2025-12-10
找好房貸有絕招整理報導／房貸利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增。根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44％，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高，且平均核貸成數也降至71.78％，創下近22個季度以來的新低，惟全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。
新青安2.0 阮清華：明年將公布
2025-12-10
找好房貸有絕招整理報導／新青安房貸將於明年7月底落日，對於未來方向，財政部政務次長阮清華9日指出，政府除了租金補貼協助租屋民眾，由於許多民眾認為「有土斯有財」的觀念，政府會持續幫助無自住首購的民眾購屋。對於新青安房貸接續的「新青安2.0」未來規劃方向，他說，各方意見都有，現正跨部會規劃中，新方案將在明年公布。