好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
第二戶貸款放寬 市場人士：央行轉向維穩房市
2026-03-30
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行總裁楊金龍今赴立法院財委會業務報告，針對首季理監事會放寬第二戶貸款，報告明列三大理由，其中「有助去化待售新成屋」是此次調整信用管制措施的重要考量。
錯過這波補助再等十年？全台老屋更新進入「信用保證」時代
2026-03-30
找好房貸有絕招整理報導／你是否也住在屋齡超過 30 年的老房，每天擔心地震卻又對「都更」不知如何或是心力交瘁？ 在過去，想「自主都更」往往卡在兩大高牆：第一是分不平，第二是「沒錢」。銀行對地主自組的更新會信心不足，導致建築融資不易、貸款成數低，讓許多重建案死在第一哩路。根據內政部正式通過的「中央都市更新基金」修正草案，政府決定撥出10億元作為信用保證專款，簡單的說就是以往自主都更最難的「錢」解決了！，預計能提供高達100億元的貸款擔保總額。
房市K型分岔來襲 3招看穿「壓力型賣方」
2026-03-27
找好房貸有絕招整理報導／觀察數據發現台南公寓、高雄大樓領跌，當新聞標題出現「台南公寓跌 8.8% 全台最多」時，網路輿論瞬間高潮，許多人開始高喊「南科神話破滅」、「台南房價要崩了」 ，專家表示先不要只看標題就下結論，台南公寓之所以跌最兇，是因為它屬於「最不耐震、最不主流」的產品，高雄與台中的修正，本質上是過去題材漲得太快，這個時候別亂撿便宜，要挑「被錯殺」的主流房，盯住三件事仔細看看產品是否主流。
2025年新北預售買氣降溫！ 永慶房屋：受市場保守氛圍影響
2026-03-27
找好房貸有絕招整理報導／自2024下半年開始，受房貸緊縮及信用管制衝擊，預售市場買氣迅速降溫，交易量縮明顯，而擁有大量預售屋的重劃區更是首當其衝。永慶房產集團統計2025年新北市各個重劃區，對比2024年同期，預售屋交易量的變化，共有七個重劃區預售交易量年減逾7成，其中土城的暫緩重劃區更是年減超過9成，為新北交易量衰退最明顯的重劃區。
房市吹逆風 不動產放款比創近14年新低
2026-03-27
找好房貸有絕招整理報導／房市續吹冷風，國銀不動產放款集中度也持續下降中，金管會銀行局26日指出，截至2月底，36家本國銀行的房貸餘額達11.56兆元、年增4.44％，較上月再下降，而銀行法72-2條所定的不動產放款比率更再降至25.11％，創近14年新低。
錯過105年低利潮？ 專家：2026這跡象別再錯過
2026-03-27
找好房貸有絕招整理報導／你以為現在的房價已經是天花板，但這組數據可能會讓你徹夜難眠！根據最新五大行庫統計最新統計，115 年2月購屋貸款利率已正式已正式攀升至 2.322% 大關，相較於民國 105 年那個 1.724% 的『黃金低利年代』，當時房市受房地合一 1.0 上路影響，市場氣氛低迷，對比今日的 2.322%，利率漲幅高達 34.7%，最現實的差距在於：同樣貸款 1,000 萬元，現在的購屋者每年要比 10 年前多繳近 6 萬元 的利息，專家表示這不只是數字的跳動，當銀行法 72-2 條的緊箍咒越勒越緊，自住客正面臨金融海嘯以來最嚴峻的『限貸高利令』。
央行限總價、不限單價 北市14坪套房1坪飆200萬
2026-03-27
找好房貸有絕招整理報導／住展雜誌彙整雙北市預售案15坪以下套房產品，並為實價揭露前三高單價案，台北市是大安區「瑞閣」、「寶舖全健築知行」，與中正區的「恆美無界」，每坪最高價交易在193.5萬元至202.2萬元，其中「瑞閣」為全台最貴單價的套房。新北市則為永和區的「蒲陽頂溪」、三重區「環泥水澐」、板橋區「永康真」，最高單價是93.2萬元至108.5萬元。