好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
房奴貸好貸滿吃盡通膨紅利 專家揭露這款物件有「時間差優勢」
2026-04-12
找好房貸有絕招整理報導／今年329房市檔期不如以往熱絡，雖說業者認為看房的人變多了，但礙於熱門區域預售房價還是高，讓不少想買房的民眾都還在等待最佳時機。根據聯徵中心統計資料指出，2025年房市交易急凍期間，房貸族卻還是不斷持續增加，一路到2026年1月全台已達到225.2萬人，再創新高。此項統計也發現，不只房奴越來越多，平均背負的房貸金額更是逐年攀升至約582萬元，同樣也是刷新紀錄。
房市重振信心？專家緊盯2指標地區 最快在520檔期有表現
2026-04-12
找好房貸有絕招整理報導／想買房的民眾都在等待「房價軟著陸」，根據《財訊》雙週刊報導，房地產業者分析，今年仍將是大量交屋潮的高峰，全年移轉棟數預估在26萬至28萬棟之間，房市也許有機會在上半年築底。央行再三強調，現在還是希望房價能軟著陸，現在只是開頭而已，也開始出現成效；現在政策只是微調來滿足部分陳情人需求，並非大幅放寬。
專題／修老屋比換新屋更聰明？政府認證：「老宅延壽」補助比「都更」高！
2026-04-11
找好房貸有絕招整理報導／站在台北某處四樓老公寓的樓梯間，72歲的林阿嬤每天要扶著鏽蝕的扶手、踩著吱呀作響的木梯上下，屋齡45年的磁磚外牆早已多處剝落，每逢颱風季節就讓阿嬤緊張得睡不著。她不是少數，而是台灣516萬戶30年以上老宅住民的縮影。2026年的台灣房市一方面，隨著新青安進入退場倒數（預計 2026 年 7 月終止補貼），市場買氣明顯轉趨冷靜；另一方面，台灣正式開徵碳費，水泥、鋼筋等高碳排建材價格飆升，在「買不起新屋、舊屋等不到都更」的雙重困境下，內政部宣示整合政府資源，擴大「老宅延壽」政策，預計5月底由地方政府開始受理，喊出3個月內完成審查及順序，並以分期撥款方式，減輕民眾墊付負擔。
新成屋貸款占比飆破5成創新高 3大優勢擠壓中古屋市場
2026-04-10
找好房貸有絕招整理報導／中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，近五年新增房貸件數的屋齡分布出現了明顯的結構性變化，其中，「屋齡3年以下」新成屋申貸占比自2021年的32.4％，攀升至2025年的50.3％，五年大增17.9個百分點，創下歷史新高，相較之下，其餘屋齡產品的申貸占比則呈現出不同程度的萎縮。
營造物價飆14個月新高 代銷揭「抗通膨置產術」
2026-04-08
找好房貸有絕招整理報導／行政院主計處公布最新2月營造工程物價指數年增率，即便尚未反應228中東戰火後的通膨狀況，但已創14個月新高，相較去年每月的年增率皆低於2％，2月年增率直接從1月的1.79％，進一步擴大至2.24％。不動產代銷業者觀察到，3月央行針對第2戶貸款成數微鬆綁，以及戰火產生通膨隱憂，使得近期房市買氣有復甦跡象。
雙北小宅化成主流 置產關鍵這樣找！
2026-04-08
找好房貸有絕招整理報導／近五年來，雙北市購屋總價已明顯被推升，但實際購買的坪數卻呈現縮水現象。永慶房產集團盤點雙北市這五年間，成屋總價與坪數中位數的變化，發現雙北市的總價中位數明顯攀升，台北市更已突破2千萬元大關，但民眾購屋的居住空間卻有明顯減少趨勢。
免排隊不等於好貸！一張圖看懂銀行首購門檻全面收緊 新青安2.0會更好貸嗎？
2026-04-08
找好房貸有絕招整理報導／歷經2024年限貸之亂，2025年新青安被排除在《銀行法》72-2條放款水位當中，如今新青安將在7月屆期，新青安2.0則傳出將縮短寬限期、取消部分利息補貼以及年齡限制等。但首購族則要留意，現況貸款雖然不用排撥，多數銀行卻更慎選客戶了，甚至傾向將資源保留給VIP或有資產門檻的客戶。