好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
老公寓權狀不到15坪貸款難 專家曝「陽台補登」跨門檻還多賺百萬
2026-03-13
找好房貸有絕招整理報導／就銀行貸款擔保品的角度而言，登記未滿15坪的案件，常遭銀行拒絕收件，當房屋買賣時，如果買方不能夠辦理貸款，則必須全額現金支付，相對增加成交難度，這時該怎麼辦呢？正業地政士事務所所長鄭文在指出，也許老公寓能透過「陽台補登」，跨過15坪門檻，不僅銀行願意承作貸款，還能賺到補登財。
房貸不是收入高就過！ 銀行曝「最重要條件」很多人忽略
2026-03-13
找好房貸有絕招整理報導／隨著台灣房市進入後「新青安」時代，過去購屋者普遍認為「地段好、房價高」就能貸到好成數，但現況已轉向「人比屋重要」，銀行業者坦言，現在銀行評估房貸時，已不再只看借款人的「收入高低」，而是更重視收入是否穩定、現金流是否可長期維持，即使申請人年收入高，但若收入來源不固定，銀行仍可能降低貸款成數或提高利率。
爭取排富 新青安2.0擬延續利息補貼
2026-03-12
找好房貸有絕招整理報導／新青安1.0今年7月底即將到期，財政部正在重新檢討新青安政策，11日與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這議題，公股銀行表示，已有心理準備繼續補貼，但希望設「排富條款」，讓新青安2.0幫助真正需要買房的年輕人。
剛性購屋需求仍在 國銀1月房貸餘額升溫
2026-03-12
找好房貸有絕招整理報導／國銀1月房貸餘額悄增溫。金管會11日公布，至今年1月底房貸餘額達11.55兆元、續創史上新高，年增率達4.5％、終結連續15個月下降。金管會指出，房貸餘額連續14個月站上11兆元，較上月增392.38億元，但1月主要受到春節假期落點不同影響，至於房貸餘額持續攀高，顯示國人自住的剛性購屋需求仍在。
央行3／19開會前風向變了？銀行預警：8字態勢！
2026-03-12
找好房貸有絕招整理報導／3月19日中央銀行將在舉行2026年的第一季理監事會，包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續，都是民眾高度關注的部份，但根據農曆年後的央行與行庫主管座談，避免信用資源「依舊」過度集中於不動產貸款，不僅市場盛傳，新青安後續方案將迎來「三大緊縮」，在10號召開法說會的銀行業者坦言，2026年房市態勢將越來越明顯，已經有3家銀行在房貸放款上預期將持續謹慎。
房屋鑑價突然縮水？銀行變保守 自備款恐多出百萬
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／近期不少購屋族在申請房貸時發現一個新現象：銀行給的鑑價與最後實際成交價的落差正在擴大！越來越多案例顯示，不少買方在談好價格後送件貸款，卻發現銀行評估的房屋價值比成交價低，導致貸款金額不足，不得不增加自備款，房仲與銀行業者坦言，這種現象在2025年下半年後就開始出現甚至增加，銀行保守放款已逐漸成為2026年房貸市場的新常態。
周轉金貸款搜尋暴增 銀行提醒：有風險更別用錯地方
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／近年在高物價與利率波動影響下，許多家庭與中小企業面臨短期資金壓力，「周轉金貸款」的搜尋量明顯上升，尤其9月五大行庫新增購屋貸款年減五成，周轉金貸款卻年增近兩成，似乎顯示民眾因「限貸令」，反轉向借周轉金來補足購屋自備款需求或生活消費，銀行業指出，周轉金貸款禁止流向不動產，違者恐被追回額度。