房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
南港這社區8戶賠千萬 堪稱超級地雷戶
2019-06-19
售屋群整理報導／實價揭露，南港經貿園區知名豪宅「日升月恆」今年3月兩戶轉手，均賠千萬。累計該社區2017年以來共有16戶認賠殺出，其中...
好房網TV／建商賣房套路 Sway：4不1沒有！？
2019-06-18
售屋群整理報導／有買房需求的你踏進接待中心開始，面對的就是建商請來的代銷人員，推案率及銷售量便是他們的收入來源，你必須懂得銷售人員的代銷套路，否則同時期買在同社區同樓層同坪數，每坪單價你硬是比隔壁的多花了好幾萬。一般人都選擇在假日看屋，代銷公司為塑造滿滿的購屋人潮，讓工地看起來非常熱鬧，當你說喜歡高樓層時，銷售員會放低音量小聲說，「高樓層賣的很好，只剩三戶了，你看隔壁那桌也在談，他們要買兩間，你若喜歡趕緊下訂我去請示主管開特別價給你，你很難不被「特別價」所吸引而衝動下訂。事實上呢？很可能高樓層一戶都還沒賣出去。Sway在直播節目中告訴您！快上好房網TV收看《Sway說》「最強話術來襲你買了嗎?」。
保留買屋修繕收據 賣房後可扣抵
2019-05-09
售屋群整理報導／若在2018年售屋，而房屋是在2016年1月1日以前取得且持有時間超過兩年即可適用舊制，選擇舊制者，民眾要繳納綜合所得稅時要申報財產交易所得，房仲業者表示，民眾在買房修繕任何收據只要妥善保存，若採「核實認定」方式申報，在申報賣房所得時，這些收據都可扣抵。
報稅注意房地合一 賣房節稅可試試「財產交易損失舉證」法
2019-05-07
售屋群整理報導／今年適逢房地合一新制上路後的第三個報稅年度，在107年售屋者，須確認售屋所得適用舊制或新制，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，房屋若在105年1月1日以前取得，且持有時間超過兩年，就適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得，必須在5月報稅時報繳；若適用新制，則是課徵房地合一稅，必須在所有權移轉登記次日起30日內申報，就不是在5月綜合所得稅報稅，納稅人須特別留意。
漏報房地合一稅 首次輕罰
2019-04-26
售屋群整理報導／財政部自2016年推動房地合一課稅新制以來，今年邁入第三年，財政部考量許多民眾仍有所混淆，或是沒有在不動產移轉後一個月內申報，因而修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，對首次未申報房地合一稅者的罰鍰予以減半。
出售自宅減免 須符三要件
2019-04-19
售屋群整理報導／房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。
2016年前取得房屋 去年出售須報所得
2019-04-16
售屋群整理報導／去年賣屋的民眾注意了，財政部南區國稅局提醒，去年間出售2015年12月31日前取得房地，今年5月申報所得稅時，不要忽略申報房屋的財產交易所得。