房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
房地合一重購退稅 3情形免被追繳
2022-06-13
售屋群整理報導／房地合一稅中提供自住者「重購退稅」優惠，不過為確保自住目的，重購後5年內該房子若轉作他途或者移轉者，要追繳原退還或扣抵稅款。財政部近期發布核釋，3種情形包含「未成年子女就學需要」、「放寬派駐國外」以及「原所有權人過世」，符合條件者可以維持優惠、免被追繳稅款。
房地合一享兩年重購退稅 「五年閉鎖期」：財政部鬆綁3類人
2022-06-10
售屋群整理報導／房地合一稅只要是自住兩年內「先買後賣」或「先賣後買」都可享重購退稅，若為「小換大」為全額退稅，「大換小」則按比例，這等同為自住客提供一個很好節稅、省稅的管道，如此換屋行為，也能促進房市穩定的交易量。
忍6年了！中古屋「這情況」讓她好想賣 內行見：主動告知為妙
2022-06-09
售屋群整理報導／買房考慮因素眾多，除了看地段、格局、樓層等，還有一種「隱性」缺點最難察覺！一名網友買了30年中古社區大樓，入住後問題開始顯現，求助管委會卻無門，讓她好想賣房。
強者住10年！她家慘變「水濂洞」 哀嘆建商跑路…專家曝解決之道
2022-06-06
售屋群整理報導／「這樣的房子該脫手還是自住？」一名女網友在臉書社團指出，住處因排水管堵塞不通，時常發生積水甚至倒灌情況，讓她直呼住到「水濂洞」。對此，專家表示，有機會能根本解決。
他趁高點把房子賣了…租屋1年等降溫「逢低買進」 內行人嘆：很難說
2022-06-03
售屋群整理報導／為打擊高房價，政府連番使出打炒房措施，如今房市有降溫趨勢。根據永慶房產集團統計，全台5月交易量月減20％、年減13％，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，通常第二季是傳統房市交易旺季，4月交易量受到央行升息、政府打炒房政策影響，改變民眾對於房市的預期，市場觀望氣氛濃。
國稅局緊盯...投資客買房難「如此操作」！地政士：幾項憑證不可少
2022-05-26
售屋群整理報導／2016年1月1日房地合一稅1.0實施，去（2021）年7月1日房地合一2.0上路，財政部中區國稅局指出，該稅制按實際交易價格減除成本、費用及已課徵土地增值稅的土地漲價總數額，來計算交易所得來課徵所得稅。不過之前發生不少投資客、有心人士為了因賣房獲利想避稅，而開立假發票混充成本費用，在國稅局嚴抓炒房、緊盯下，現在也難有操作空間。建喬地政士事務所陳彥霖地政士表示，過去曾有人以假發票、高報裝潢費避稅，但若房價、裝潢費用比例不尋常，恐也會遭國稅局發現。
逃命潮GG？房仲回報「0帶看」 屋主開始懂了
2022-05-25
售屋群整理報導／房市受到升息、疫情波及，六都4月的買賣移轉棟數「雙率雙衰」，呈現月減與年減，正在待售屋房子的屋主，也感受到看屋客的退散。一名多屋族農曆年後將高雄市地段不錯的中古屋委託房仲銷售，但房仲回報4月至今一組客戶都沒，讓他認定，「逃命潮已經結束了。」