房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
預售屋完工兩年內出售 課重稅
2022-08-23
售屋群整理報導／房市景氣反轉訊號浮現，惟近期竹北預售屋仍挑戰7字頭高價。財政部高雄國稅局指出，個人持有預售屋分為兩階段，包括「預售屋未完工」與「完工後轉為成屋」期間，兩者分別計算持有期間，若完工後兩年內轉售，依舊適用房地合一2.0最高稅率45％。
住商混合大樓易走跌？住戶親踩「人氣愛店」爆怒：一桶水潑下去
2022-08-21
售屋群整理報導／買住商混合、純住宅大樓各有優缺點，如住商混合大樓享有便利生活機能，伴隨而來可能人潮出入複雜、難以管控；純住宅雖環境清幽，但通常房價也較高。近日有網友在PTT上發問，自住選擇住商混合，未來是不是容易崩壞，引起大批鄉民討論。
台東房市超邊陲？新案飆三字頭 年輕人不敢返鄉
2022-08-11
售屋群整理報導／房價外溢效應之下，被視為房市邊陲地的台東，竟也有開價站上三字頭的新案推出，恐怕使得年輕人返鄉卻步。在地房仲指出，受少子化、老年化影響的台東，十、二十年沒有新案，但近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿，帶動當地觀光產業，建商對此寄予厚望紛紛入駐台東。
房市冷卻更明顯了！「這稅收」年增從120%→12％
2022-08-11
售屋群整理報導／財政部統計處最新公布今（2022）年7月份國內賦稅收入統計，7 月實徵淨額6,923 億元，較去年同月增加 1,250 億元、年增22%，累計1至 7 月實徵淨額 2 兆 954 億元，較上年同期增加 2,918 億元、年增16.2%；其中7月總稅收、印花稅及綜所稅都創單月新高。而與房地相關稅收部分，7月份房地合一稅仍為正成長，但年增率逐月遞減，減幅不小；至於土增稅、契稅則是連續四個月都呈年減，顯見房市交易明顯降溫、買氣有冷卻情形。
租屋10年不敵漲租壓力 親戚上門問「轉賣房產」 這一句話讓他傻眼
2022-08-04
售屋群整理報導／物價、房價齊漲，租屋族也藍瘦香菇！根據主計處最新統計，消費者物價指數（CPI）年增率達3.59％，其中房租類指數106.21，年增率1.85％，為25年來最大漲幅。
換屋族房地合一「重購退稅」被打槍...慘遭補稅118萬 竟跟台電有關
2022-08-02
售屋群整理報導／換屋族申報房地合一「重購退稅」，符合無出租營業、戶籍遷入，竟然不符資格，必須補稅？資深地政士提及，有一名屋主今年1月以總價1500萬元在台中買房，4月以1450萬元出售桃園房子，而桃園房子是在109年6月買入，房地合一稅粗估高達120萬元，但房仲一句「可以重購退稅」，讓他很阿莎力的賣掉了。
房地合一2.0上路周年 一年稅入上看百億
2022-07-29
售屋群整理報導／房地合一稅2.0上路滿一年，永慶房屋統計指出，過去一年符合新制房市交易案估超過10萬件，其中，適用45％稅率的短期交易案近3萬件，應納稅金額上看百億、獲利金額超過220億元，去年第三季每件短期交易獲利約60萬元、今年首季增加至約86萬元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。