房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
北京台商賣房得利300萬 國稅局出動補稅
2022-02-24
售屋群整理報導／一名陳老闆（化名）二年多前處分掉中國大陸的房產，扣除成本約獲利新台幣300萬元，殊不知卻被國稅局掌握金流，補稅加罰金額恐...
百萬裝潢反成賣房燙手山芋？內行人教2招判斷殘值…「這款」有賺頭
2022-02-23
售屋群整理報導／裝潢是買房後的重頭戲，不少首購族買進人生第一間房，都會力求盡善盡美，往往一不小心就在裝潢上砸大錢，但隨著時間流逝，等到要賣房的時候，這些花了大錢的裝潢卻成為燙手山芋，想包含在房價內一併出售，又擔心買家不埋單。
北部賣屋「石牌vs.竹科」？ 網勸阻：「超稀有物件」打死一堆房
2022-02-22
售屋群整理報導／買房配車位是許多民眾考慮的重點，尤其在一位難求的北市，一個車位價格動輒200～300萬。一名男網友表示，自己有兩間房，目前一家三口住在石牌老宅，另一間竹科新房出租中，近期老婆想在石牌附近換新房，但手頭吃緊，勢必得賣房，不知該賣哪間好？還是乾脆兩間都賣掉？引發網友勸阻別賣老宅。
連續多次繼承取得的房產 若交易要如何課所得稅？
2022-02-20
售屋群整理報導／民眾取得多次繼承後的房產，若後續出售，要如何課徵所得稅及認定持有期間？財政部南區國稅局表示，2016年1月1日以後個人交易因連續多次繼承所取得的房屋、土地，應以納稅義務人的被繼承人取得時間點認定為取得日，並以此來適用新制或舊制；如果屬於《所得稅法》第4條之4房地合一課稅範圍，僅得就納稅義務人的被繼承人持有期間合併計算適用稅率。
好房網TV／你買的房屋是「真房價」嗎？專家曝忽略「4風險」恐損失百萬
2022-02-10
售屋群整理報導／買賣中古屋有很多眉眉角角，因此許多人會選擇透過房屋仲介來買賣中古屋，不過透過房仲買賣有一些需要特別注意的重大風險，以及各家房仲提供的保障也都不相同。
沒搞清「簽約日」vs.「登記日」 房地合一稅恐「雙輸」
2022-01-15
售屋群整理報導／許多民眾搞不清不動產交易的「簽約日」、「立約日」或「登記完成日期」，建議最好搞懂，才不會錯失買賣時機。資深地政士表示，房地合一稅2.0的高稅率由2年延長到5年，若是預售屋取得，工程期3年再加上成屋後的5年，總共要等8年才能將45％、35%的房地合一稅，降至20%，所以在關鍵的時間點上要特別小心謹慎，避免白白等待。
高雄台積電效應+台南九份子新屋熱 12月契稅創近6年新高
2022-01-11
售屋群整理報導／財政部統計處最新公布去（2021）年12月全國賦稅實徵淨額1,349 億元，較2020年同月減少257億元、年減16%；累計2021年全年實徵淨額2兆8,450 億元，較2020年增加 4,463億元，年增18.6%，2021全年稅收超過年度預算數約4034億元，創歷史新高。此外，在南台灣房市熱絡拉抬下，也帶動契稅稅收大進帳，去年契稅年增數以高雄最多，台南也進帳不少。