好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
面對政府打炒房政策，市場風聲鶴唳，有投資客開始擔心手上中古屋獲利。日前一名網友在PTT上表示，自己現在有一間屋齡21年、45坪，位在台中北區的電梯大樓物件，不過身邊有朋友建議他趕緊賣掉，「說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修。同社區大樓僅一戶在賣，且賣很久都賣不掉，他說代表買氣不好...」
原PO也提及，近年台中市區的中古屋漲幅空間不大，大多都是預售屋在漲，因此擔心「如果打預售屋後整體往下走，那台中市區中古屋這波不就很慘？」不過，他發現網路論壇的鄉民們和朋友說法不同，「說接下來換中古補漲」，這讓他更加猶豫到底該不該這時候脫手。
貼文一出，有過來人建議原PO可以不用急著賣，「北區我從今年初就認真看，地點好的20+中古屋常常當天或最晚一周就成交，常常還沒約看就賣掉了...而且成交價都很接近開價，相當搶手，仲介說最近這樣是常態...我這個月好不容易才入手26年的中古屋，也是全社區實登最高，建議原po可以惜售慢慢賣。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，內政部打炒房政策最受衝擊為預售屋，即預售屋的轉約投資風氣，口袋深的族群會轉為出租，或是賺取課稅後的獲利，並不見得無利可圖，房市要有弱化的情勢得在多元的投資管道出現，分散專注於不動產市場的資金。
陳炳辰指出，目前整體房市都還處於恆溫觀望的狀態，至於該民眾的物件，雖屋齡舊，但符合北區的房市狀態，40多坪對於台中市場來說也不算大，未來不論租售都不至於淪為燙手山芋，惟中古屋現況也與整體房市齊一走強，確實要在現在脫手價格上較無風險性，民眾可視自身對於風險壓力承受與未來資金需求來評估，要是物件能穩定收租，或是眼下資產尚屬豐厚，也可再觀望一段時間。
