換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
桃園這區中古屋漸現議價空間？在地專家：「2類屋主」較有壓力
2022-10-19
換屋族整理報導／今（2022）年房市明顯與前兩年火熱時不同，因升息、打炒房政策、經濟情勢不穩、熱錢消退...等因素，房市交易量縮減，今年9月全台網路上降價要賣的成屋量大增，台中件數最多，桃園居第二。如此的市場情勢下，桃園近年來的房市熱區八德有沒有受影響？永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威表示，下半年整體交易量減更明顯，但全台幾乎都是如此，八德區目前釋出物件若是在合理區域行情，交易仍順暢，而有一些剛性換屋族因有資金壓力，因此在價格上可談的空間多少都會多一點。
購屋五年內再行移轉 重購退稅金額須退還
2022-10-18
換屋族整理報導／中區國稅局表示，個人如果有換屋需求，無論是先售後購或是先購後售，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記的時間差距在二年以...
買不起雙北 她26歲780萬買桃園...脫手賺536萬換80坪大房 吐6字箴言
2022-10-12
換屋族整理報導／脫北族買桃園，意外賺到房地產的資本利得，甚至得以換屋買80坪大空間。東森房屋提及，有一名中壢寵物友善餐廳老闆娘與先生同為新北人，但礙於雙北市租金壓力太大，最終決定在中壢開餐廳，她26歲時，為了買房，各方面支出都被限縮，超出預算買了總價780萬元的50坪三房物件。
出售廢止徵收土地 房地合一稅這樣算
2022-10-12
換屋族整理報導／土地廢止徵收、政府發還給原地主，若地主後續要將土地出售，應留意房地合一規定。財政部近期發布解釋令，民眾出售廢止徵收發還土地時，土地取得日以廢止徵收日為準，持有期間可加計政府徵收前持有時間，取得成本原則上以地主繳還政府的相關補償費為準。
最低一戶500萬買北市 這區小宅很夯
2022-10-11
換屋族整理報導／口袋不深的受薪階級想要在台北買房，多會先購買小坪數物件圓夢，再慢慢存錢換屋，這也使得北市小宅、套房交易相當熱絡。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月中山區轉移總面積在15坪以下的小宅交易佔比竟高達27.4%，為北市小宅交易最火熱的區域，且中山區小宅交易佔比有逐年增加的跡象。
生不出頭期款心好累 換屋族只能先賣屋？網曝「這招」超有彈性
2022-10-07
換屋族整理報導／房價飆漲的時代，擁屋族想要換屋常常也會遇到自備款不足的問題，這時就會面臨到究竟該先將手邊房子出售，換取更高的頭期款，或者是屈就手邊資金，選擇總價較低的小宅。
全台「炒短線」45％重稅沒在怕！專家籲「短期交易形同房屋詐騙！」
2022-10-05
換屋族整理報導／房地合一稅於2016年上路至今第6年，自該年起取得的房產，出售獲利部分須課徵所得稅；2021年7月2.0版新制上路，不僅納入預售屋交易外，也將持有1年以上、5年內出售的稅率大幅拉高，「持有房地產不到2年賣出獲利者，課45％重稅，不到5年課35％。」壓縮投資盤的操作空間。