換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
《民法》成年下修18歲 3大稅目須了解
2022-12-05
換屋族整理報導／18歲以上的青年注意！雖然18歲公民權的修憲複決案未達同意門檻，但是《民法》卻已經修正，把成年從20歲調降到18歲，並且自2023年上路實施。台北國稅局提醒，將牽動3大稅目，包含房地合一自住房地租稅優惠、受扶養親屬的免稅額以及遺產稅的扣除額。
房地合一2.0失效？稅收曝「炒房歪風」 張金鶚揭「這3點」能阻殺投資客
2022-11-29
換屋族整理報導／近兩年全國房價大漲，房屋短期交易活絡，即便2021年7月1日房地合一2.0上路，卻仍難阻炒房歪風。學者認為，新冠疫情後全球大灑幣，造成無限的資金追逐有限的資產，即便政府祭出「重稅」，卻在房價狂飆之下，仍能吸引投資客炒作，但預料這樣的狀況即將被終結。
想換屋！高雄「7年透天轉大樓」卻憂時機點 專家曝「這2點」更重要
2022-11-21
換屋族整理報導／換屋眉角多！一名網友在PTT發文表示，他住在高雄楠梓區，最近有換屋的打算，目前持有的房子是屋齡7年的社區型透天，為了顧小孩方便，加上資金周轉等考量，想要換成3房的大樓。但若是想要滿足自住滿6年400萬免稅額的制度，需要等到明年中才能交屋，和認識的房仲朋友討論後，對方則建議可以提早先賣試水溫。
稅收看房市續衰...房價也疲弱？專家：明年也是低潮
2022-11-13
換屋族整理報導／與過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產趨冷、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出。財政部近日公布今年10月份國內賦稅收入統計，10月實徵淨額 2,000 億元，較去年同月減少194億、年減8.8%，累計1至10 月實徵淨額 2兆 8,261 億元，較去年同期增加3,687 億元、年增15%。而在房市持續走弱下，房地相關稅目也連衰退，今年10月土增稅年減4成、契稅年減3成，兩稅收都是連續7個月呈年減；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這類稅額多發生在房產交易，減少的情形當然反映了房市衰退，甚至還可約略看出在房價上也有疲弱之姿顯現。
寬限期千萬別亂申請！專家曝3適用+2不推薦族群 5技巧談到最甜利率
2022-11-02
換屋族整理報導／日前一名網友在Dcard購屋版上發文表示，日前去看房時，代銷對他說如果在繳房貸時選擇了本息攤還，但遇到繳不起的情況，可以申請寬限期，先繳寬限期的利息，過了期限還能再辦理延期。
賣房賺錢「重購退稅」房地合一全免！小心閉鎖期5年內「做這事」遭補稅
2022-11-01
換屋族整理報導／換屋族可享房地合一重購退稅，但有退稅閉鎖期5年限制，若在5年內改作其他用途或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。就有民眾太粗心，將戶籍遷出，遭國稅局補徵「重購退稅」的房地合一稅額10萬元。
買方變心！恐慌預售「交屋延期」 台中高CP值新成屋崛起
2022-10-25
換屋族整理報導／高房價時代，民眾購屋總價變高、坪數卻變小，但喜愛大尺度空間的換屋族也不少。鄉林不動產研究室觀察到，工料雙漲情況下，無論首購、換屋或豪宅產品普遍有坪數縮水現象，而新冠疫情後，有部分高資產族體認居住環境重要性，並發現新成屋價格較具議價空間，且居住坪數的CP值遠遠大過新預售住宅，因而出手購置。